物业服务

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• 不同学段物业服务差异化要点

  学段核心服务重点特殊需求适配幼儿园1. 安全防护（防磕碰、防走失、食品安全）；2. 卫生消杀（玩具、餐具、活动区高频消毒）；3. 生活协助（协助穿衣、吃饭、午睡）1. 配备儿童专用应急医药箱（退烧药、抗过敏药、创可贴）；2. 安保人员需具备幼儿沟通能力，避免惊吓儿童；3. 保洁使用无刺激、无毒清洁剂小学1. 上下学接送引导（校门口秩序维护、对接家长）；2. 课间安全值守（防止追逐打闹、拥挤踩踏）；

• 安全保障服务（核心重点）

  安全类别具体措施治安防范1. 24 小时安保巡逻（重点区域：宿舍区、教学楼、食堂、财务室）；2. 监控系统全覆盖（公共区域无死角），监控记录留存 30 天以上；3. 校门管控：学生凭学生证 / 校牌进出，外来人员 “身份核实 + 电话确认 + 登记”，禁止危险品、违规电器入校；4. 应急处置：制定盗窃、斗殴、校外人员闯入等突发事件预案，5 分钟内响应，必要时联系公安机关消防安全1. 每日检查消防栓

• 学校公共区域与专项服务：覆盖 “全场景保障”

  1. 校园环境维护（绿化 + 消杀）绿化养护：定期修剪树木、草坪，浇水施肥，清理枯枝落叶；小学 / 幼儿园需移除有毒绿植、尖锐枝干，设置绿化围栏；消杀防疫：每周对校园公共区域（教室、宿舍、卫生间、操场）进行灭鼠、灭蟑、灭蚊蝇作业；流感、传染病高发期增加消杀频次，重点消毒门把手、电梯按钮等高频接触点；环境美化：维护校园景观（喷泉、雕塑、宣传栏），及时清理墙面涂鸦、地面污渍。2. 食堂配套服务（配合学

• 学校物业核心服务模块（教学区）

  教学区服务：保障 “教学秩序与环境整洁”服务类别具体内容学段适配要点日常保洁1. 教室：非上课时段（课前 30 分钟、课后、午休）清扫地面、擦拭桌椅、黑板、门窗，清理垃圾；2. 公共区域：走廊、楼梯、卫生间、电梯（中学 / 大学）高频次清扫，卫生间定时消杀、补充洗手液 / 纸巾；3. 特殊区域：图书馆、阅览室静音保洁，保持书架整洁、地面无杂物；实验室课后协助清理非危险品垃圾（需配合实验老师）小学