别盲目喊取消物业！看懂3个现实真相，你就明白了
2026-04-24 11:05:00
admin
很多人一心只想取消物业，可真没有物业，小区到底谁来负责。
第一，交给社区代管根本行不通
社区是最基础职能部门负吾民生政务，没有安保、维修、保洁全套专业人手。
之前就有小区由社区代管，深夜业主家中跑水。
社区没有抢修队伍，只能临时找外部人帮忙。
等人赶到，大水早已淹没整个单元，业主损失惨重。
应急跟不上，专业活干不了，社区根本扛不住小区日常管理。
第二，纯业主自治更是很难长久
业主各有主见，遇事意建不统一，互相推诿，没人愿意主动承担责任。
很多小区筹备业委会几个月都组建不起来。
无偿干活没人愿意长期坚持，一旦给管理人员发工资，账目开支矛盾不断，根本持续不下去。
第三，房子虽是私有财产，可也离不开日常养护
现在房子都是70年私有产权，买卖收益全都归自己。
可外墙、电梯、管网、公共区域没人定期检修维护，小区只会日渐破旧老化，房子悄悄不断贬值。
平时有物业常年打理，你看不出差距。等到设施损坏严重、房价大跌，再后悔早就晚了。买房时是不是都会关注小区的设施设备！
很多人又谈到
以前单位家属院，同样设有后勤物业科专人管理。
只要有人居住生活，保洁、维修、安保这些事总得有人去做。
社区管不动，业主管不好。
国家引进物业制度，并正式纳入法律规范，都是有深刻历史根源和现实依据的，并非凭空制定。
问题从来不是一刀切取消所有物业，而是淘汰黑心不作为物业，选出收费透明、认真负责、踏实做事的良心好物业。
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