物业案例：2018年11月，原告某物业公司与被告康某签订前期物业服务协议，约定了双方的权利义务和交费标准，该物业公司按合同约定履行了物业服务内容。但康某自2019年1月至2021年12月，长达三年时间一直未缴纳物业费，共拖欠物业费、电梯费、卫生费等5000余元。物业公司表示，每年物业公司的工作人员都会上门、打电话催收物业费,被告康某均以各种理由拒不交纳。为维护合法权益，该物业公司遂将康某诉至法院，
2025-06-12 admin
物业公司每天到底干了些什么？全文解读 ，请你审阅物业到底服务了什么？1、公共环境卫生的清洁保洁。物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等，小到你室外的电梯平台，大到小区大道广场。2、公共设施设备的管护、养护。物业管理的设施设备主要包含供电线路、各类配电设备、给排水管网、二次生活用水加压设备、电梯、消防设备等，小到小区内无处不在的一盏路灯大
2025-06-12 admin
秩序员交接班礼仪一正确交接班流程相互敬礼：接班人行进到距离3-5米处立定，相互行举手礼；交换位置：起步行进，互换位置；物品交接：双手将物品进行交接，手臂伸直；着装整理：岗位交接一切正常。二特别提示接班人未到岗，交班人不得擅自离岗；班前会是交接班的重要环节，同时落实仪容仪表的检查、整理着装、岗姿练习、十字文明用语练习、当班注意事项等；班前会后，由队长带队对各岗位进行岗位交接，并保证岗位交接符合公司标
2025-06-12 admin
一、保洁员岗位管理制度1、严格遵守物业公司的规章制度，上下班乘坐消防电梯及走员工通道，不准使用业用电梯；2、不得在大堂、走廊跑动，大声说笑，聚堆聊天等；3、同事之间要团结友爱，不制造事端；4、对业户要有礼貌，不能与业户发生争执；5、非工作需要，不准进入业户房间或向业户索要物品；6、捡拾业户的物品、钱币等，一律要上缴；7、对小区的设施，设备要有责任心，精心爱护、保养，不能有短缺、损坏等；8、清理办公
2025-06-12 admin
在实际生活中，业主对物业管理有许多误区：有的把物业公司当成产权单位，有的把物业公司当成房地产开发商，有的把物业公司当成政府相关职能部门，有的把物业公司当成相关运营商......这些错误的观念，导致许多业主把与住房相关的责任都推到物业公司身上，把物业当成“筐”，凡是与小区有关的事都往里装，并常常以此为由，拒交物业费。物业公司好像哑巴吃黄连，有苦难言。那么，哪些事不该物业管？哪些事该物业管呢？一、这些
2025-06-12 admin
城市生活中，物业管理已成为我们日常不可或缺的一部分。然而，在许多人的印象中，“物业”似乎总是与“投诉”、“不满”联系在一起。那么，物业真的只能被骂吗？让我们从以下几个方面来探讨这个问题。首先，我们需要明确的是，物业服务的本质是什么。物业服务是由物业公司提供的，旨在为业主创造一个安全、舒适、整洁的生活环境的服务。这其中包括了保安的巡逻值守、保洁的环境卫生维护以及物业经理的整体协调管理等多方面的内容。
2025-06-12 admin
...............................................................................................................................................................................................物业做事不能低调，
2025-06-12 admin
物业服务合同是如何签订的？在日常生活中，按照时间顺序来看，物业服务合同通常存在两种签订模式。一种是前期物业服务合同，此类合同是在销售房屋之前，建设单位与物业服务企业共同协商订立的，业主虽然并不直接参与此类合同的订立，但在销售房屋时，前期物业服务合同所约定的内容会包含在建设单位与买房人签订的房屋买卖合同当中，从而产生法律效力。另一种物业服务合同则是在建设单位销售并交付的房屋达到一定数量时，业主们成立
2025-06-12 admin
