案情简介2021年，家住重庆某高档小区的魏某，一夜家中被盗，失窃相机、手表、钻戒等贵重物品价值共计20余万元。经公安机关侦破案件，抓获流窜盗窃嫌疑人苏某，并经刑事案件退赔返还部分被盗物品价款损失。“这个物业太不负责了，合同里写的安保措施，他们根本就没有重视，也没有落实。我家中被盗，他们负有一定责任。”心中不平的魏某认为退赔尚不足以弥补其损失，于是一纸诉状递至法院，请求判决其所在小区物业公司承担18
2025-10-29 admin
近两三年来，“撬盘”产业链已经成熟撬盘物业公司的铁骑踏遍了“看上的肥肉”换物业活跃的城市整个换物业的过程只开一次业主大会会议多数城市换物业是开两次业主大会会议那么，这两种换物业的流程，有哪些区别呢？业主们要注意什么？一只开一次业主大会会议（一）业主大会议题业主大会会议包括两个议题：议题一、是否续聘在管物业服务企业A.同意；B.不同意；C.弃权议题二、是否同意《某某小区选聘物业服务企业方案》A.同意
2025-10-29 admin
先说答案：高层建筑整幢建筑都禁止使用瓶装液化气，包括底商和与高层建筑连体的裙楼。一、瓶装液化气的特点液化石油气是一种容易燃烧爆炸的可燃气体，常压下为气态，经过降温和加压处理后成为液态，可装在受压钢瓶内，俗称瓶装液化气。爆炸下限为2％，比重为空气的1.5至2倍，易在低洼处沉积。瓶装液化气泄漏将迅速气化，遇明火会燃烧爆炸。二、高层建筑的定义根据《建筑设计防火规范》（GB50016－2014），高层建筑
2025-10-29 admin
每个小区都有少数业主，指望别人按时交物业费，自己不交，搭便车，占便宜。如果其他业主跟风不交物业费，那就没有便车搭了，彼此占不到便宜，只能霍霍小区了。这个小区的灾难就来了，恶性循环，快速衰败。👆网络配图，下同一全国欠物业费第一名的小区诞生2025年8月 15 日，武汉千禧城物业管理有限公司向江山樾全体业主公开了一组数据：“自2019年3月29日交房至今，特别是近两年来，总共欠缴物业费累计高达480万
2025-10-29 admin
居民李某将汽车停在小区地下车库，车被脱落的瓷砖砸中。小区物业以《停车场月卡办理承诺书》中的“免责条款”为由，不予赔偿。法院判决“免责条款”无效，小区物业赔偿车辆修复及折旧费。1案情简介2021年6月，李某为方便车辆停放，与A物业管理公司（下称A公司）签订《停车场月卡办理承诺书》，约定其车辆在该小区停放的相关规则。按照《停车场月卡办理承诺书》约定，进入本停车场的机动车应服从停车场管理人员管理，以及本
2025-10-29 admin
物业用除草剂除草，官方回应：属于养护不当，将要求园林部门介入物业打药后的景象。记者尹勤兵 摄7月21日，武汉市蔡甸区东方夏威夷国际花园小区徐先生通过武汉城市留言板投诉，反映近几年来，小区物业在小区房前屋后，采取喷除草剂的方式清除杂草，导致小区弥漫着一股农药味。7月21日，记者实地探访发现小区临近知音湖边、篮球场旁的大片植被大面积发黄枯萎，一幅入秋景象。在一栋别墅门口便道旁，几株向日葵也停止了生长，
2025-10-29 admin
2019年12月，孙某与某开发商签订《商品房买卖合同》，购买其开发小区内顶层房屋，并办理房产证。2020年6月底收房时，孙某即发现屋顶多处渗水，立即向物业公司报修。此后五年间，屋顶渗漏问题反复发生，始终未根治。孙某多次向物业公司催告维修，但仅进行表面修补。截至起诉之日，主卧及餐厅仍存在渗水点，2025年6月15日渗水更导致餐厅壁布大面积变色损坏。因长期持续渗漏造成天花板鼓泡剥落、壁布损毁，严重破坏
2025-10-29 admin
基本案情某物业公司起诉业主刘某，要求其按照上调后新物业费标准交纳物业费。刘某认为某物业公司与其他业主重新签订物业服务合同，更改收费标准，属于擅自上调价格，拒绝按照新的标准交纳物业费。裁判结果法院生效判决认为，物业费的调整事关全体业主的共同利益，属于应由业主共同决定的重大事项，应当严格按照法律规定的程序进行，依法召开业主大会，由业主共同协商后共同表决确定。本案中，某物业公司与业主分别签订物业服务合同
2025-10-29 admin
