物业管理应知应会习题1、物业管理公司与业主的维修责任如何划分要点：(1)业主作业物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任。因此，房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，由业主负责维修。(2)房屋的共用部位和共用设施设备，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体共用设施，由物业
2026-03-18 admin
近日，在十四届全国人大四次会议上海代表团小组会议上，一条与“物业”相关的建议引发关注。全国人大代表、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸提出，应将“物业管理”统一为“物业服务”。随后，住房和城乡建设部给她打来电话表示，其建议已被采纳，相关部门将着手修改《物业管理条例》，行业分类也由“物业管理”改成“物业服务”。说起身边的“物业”，不少人有话想说。业主享有哪些权利，该如何履行义务？小区“不要”物业，到
2026-03-18 admin
来源：南国都市报消费者权益包括公平、透明等原则而一些小区物业公司在“转供电”过程中随意加价收取电费不仅破坏公平原则还违法近日海口市中级人民法院二审一起涉加价收取电费被罚行政争议案支持市监部门对物业公司罚款39.5万元的处罚决定警示物业公司切勿违规加价收取电费某物业公司系海口市某小区的物业服务公司，该小区业主的电费不由电网企业直接收取，而由某物业公司代收，简称“转供电”。2022年1月20日，海口市
2026-03-18 admin
楼道、楼顶、地下停车场等小区公共空间是全体业主共有保障通行与安全的重要场所可现实中，部分业主私自占用堆放杂物既影响通行也埋下了安全隐患遇到这样的情况，物业有权清理吗？物业清理后业主起诉索赔法院会如何判决？来看今年写入最高法工作报告的这起民生小案案情简介2024年7月，广西南宁某小区物业工作人员邱先生在巡查时，发现地下停车场堆放着大量个人物品，调取监控均未查明堆放时间及物主后，物业在物品和墙壁上张贴
2026-03-18 admin
住电梯房，本是为了便利没想到低频噪声日夜萦绕脑袋瓜嗡嗡的……卧室紧挨电梯井低频噪声扰人眠2019年，江某购得某置业公司开发的某小区商品房顶楼。2023年7月，江某入住后发现，卧室与单元楼两台电梯井道共用墙体，电梯机房位于卧室正上方。电梯运行产生的低频噪声通过结构传声侵入室内，严重影响了其与家人的睡眠质量和日常生活。经与某置业公司、某物业公司就噪声污染防治事宜协商未果，江某于2024年7月委托具备法
2026-03-16 admin
今年两会上，最高人民法院工作报告中提到“判决物业为维护公共利益和消防安全、督促无果后清理楼道杂物不构成侵权”。这也意味着长期困扰小区业主的楼道堆放杂物问题迎来突破性解法。那么，楼道堆物问题成因复杂，该如何建立多元的治理格局？来看记者的报道。一些业主认为，“家门口也是我家”，放点东西，只要不妨碍别人，就没有问题。在法律层面，如何界定公共空间呢？法律专家解释，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定
2026-03-16 admin
3月9日在第十四届全国人民代表大会第四次会议上最高人民法院工作报告中提到“物业为维护公共利益和消防安全督促无果后清理楼道杂物不构成侵权”因物业清理楼道杂物引发的财产损害赔偿纠纷案被写入最高法工作报告案例1案例一广西南宁某小区业主刘某，长期占用地下停车场区域堆放私人物品。2024年7月，物业公司张贴通知，指出刘某的行为存在安全隐患，要求限期清理，逾期将视为无主物处理。因刘某未履约，物业安排人员回收物
2026-03-16 admin
近日，云南保利物业服务管理有限公司因未认真落实电梯安全管理责任，被昆明市官渡区市场监督管理局依法处以10万元罚款。处罚事由指向今年8月昆明保利城3期喻云园一电梯发生困人事件：电梯突发故障悬停12楼，致祖孙三人被困轿厢近4小时，事件曾引发广泛关注。电梯故障悬停12楼致祖孙被困近四小时时间回溯至8月14日，昆明保利城3期喻云园小区上演惊魂一幕。住户杨女士带着两个孙子乘坐电梯出行时，电梯行至12楼时突发
2026-03-16 admin
