对于一些收缴率低、长期亏损的小区，当下很多物业公司选择主动撤场。
6 月 25 日，中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信，表示公司将于 2025 年 8 月 31 日 18：00 正式退出项目，结束服务。导火索则是自 2023 年 3 月 1 日迄今，小区入住率较低，累计欠缴物业费 59.59 万元，项目长期亏损，公司无力继续维持垫资运营。
此前，金科服务也曾发布类似公告，宣布将于 2025 年 8 月 31 日正式退出重庆龙兴未来城市小区，理由也是运营近 6 年长期亏损，不得不撤场。
据记者不完全统计，近期，已有包括龙湖物业、金科服务、中海物业等在内的超 10 家物业企业发布主动撤场公告，原因则涉及开发商历史遗留问题难以解决、与业主谈不拢物业费、项目物业费收缴率低，以及与业主、业委会矛盾激化等。
6 月初，金碧物业向岳阳湘阴六建溪上桃花源小区业主发出撤场公告。金碧物业在公告中表示，由于持续投入人力、物力等资源，成本开支不断增加，但部分业主以延期交付、房屋质量问题、开发商赠送物业费未到账等非物业原因，不及时支付物业费，导致连年亏损，无法维持正常运营，“迫于无奈” 选择于 2025 年 7 月 30 日正式退出项目，结束服务。
记者了解到，湘阴六建溪上桃花源，即恒大溪上桃花源项目，总占地面积约 2500 亩，总建筑面积约 180 万平方米。
金科服务在公告中表示，近半年时间，小区一直在降物业费选续聘物企，尽管金科服务多次表达愿意以原价续签服务合同，但始终无法与业委会就续签达成一致意见，导致很多业主持观望态度，不缴纳物业服务费，收不抵支，不足以支撑项目的正常运营。在撤场前，金科服务表示会配合业主选聘新物业公司。
事实上，除了金碧物业、金科服务以外，近段时间以来，包括龙湖物业、中海物业等在内的多家头部物企也先后发布了多个项目的主动撤场公告。在这波 “主动撤场潮” 中，下调物业费、物业费收缴率低、开发商历史遗留问题，以及与业主、业委会矛盾激化等都是物企主动离场的原因。
然而，物业费催收困难、人力成本上涨、基础设施维保费用上涨，都在考验着物企的盈利。
