卫生专项服务：消杀防疫与垃圾分类

2025-12-11 16:11:05 admin

（一）消杀防疫服务（全覆盖无死角）

消杀类型
消杀区域
消杀频次
消杀方式
安全要求
日常消杀
电梯轿厢、公共卫生间、门把手、门禁面板、垃圾投放点
每日 4 次（早 8:00、午 12:00、晚 18:00、夜 22:00）
1. 电梯 / 门把手：75% 酒精擦拭；>2. 卫生间 / 垃圾点：含氯消毒剂喷洒
1. 消毒剂配比符合标准（如含氯消毒剂 1:100 稀释）；2. 消杀后设置 “已消毒” 标识，30 分钟内避免接触；3. 留存消杀记录（时间、区域、药剂、执行人）
专项消杀（除四害）
垃圾中转站、绿化带、地下车库、楼栋角落
1. 灭鼠：每月 1 次投放诱饵，每季度 1 次全面排查；>2. 灭蟑 / 蚊蝇：夏季每周 1 次，冬季每 2 周 1 次
1. 诱饵放置在儿童、宠物接触不到的隐蔽处；. 使用环保药剂，避免污染绿植和水源
1. 无明显鼠迹、蟑迹，蚊蝇密度控制在行业标准内；. 公示除四害记录，接受业主监督
应急消杀（传染病高发期 / 突发疫情）
全园区公共区域、电梯、楼道、垃圾点、快递柜
每日 6 次消杀，重点区域每 2 小时 1 次
1. 空气喷雾消杀（公共区域）；. 高频接触点反复擦拭；. 垃圾点增加消杀频次并封闭清运
1. 配合社区防疫要求，留存消杀台账；2. 提醒业主做好个人防护，避免消杀时段停留

（二）垃圾分类服务（引导 + 督导 + 清运）

服务环节
具体措施
频次 / 时效
考核标准
分类引导
1. 垃圾投放点设置分类标识（图文并茂）；>2. 配备督导员，高峰时段（早 7:00-9:00、晚 18:00-20:00）现场指导
督导员每日在岗 2 个高峰时段
业主分类准确率≥90%
分类清运
1. 可回收物：每日清运 1 次，送至指定回收点；2. 厨余垃圾：每日清运 2 次（避免变质）；>3. 有害垃圾：每周清运 1 次，单独存放；4. 其他垃圾：每日清运 2 次
垃圾投放点无满溢、无过夜垃圾
清运及时率 100%，无垃圾堆积
设施维护
1. 分类垃圾桶每日擦拭、每周清洗；2. 及时补充破损垃圾桶、修复分类标识
发现破损 24 小时内更换 / 修复
分类设施完好率 100%，标识清晰

环境卫生

消杀类型	消杀区域	消杀频次	消杀方式	安全要求
日常消杀	电梯轿厢、公共卫生间、门把手、门禁面板、垃圾投放点	每日 4 次（早 8:00、午 12:00、晚 18:00、夜 22:00）	1. 电梯 / 门把手：75% 酒精擦拭；>2. 卫生间 / 垃圾点：含氯消毒剂喷洒	1. 消毒剂配比符合标准（如含氯消毒剂 1:100 稀释）；2. 消杀后设置 “已消毒” 标识，30 分钟内避免接触；3. 留存消杀记录（时间、区域、药剂、执行人）
专项消杀（除四害）	垃圾中转站、绿化带、地下车库、楼栋角落	1. 灭鼠：每月 1 次投放诱饵，每季度 1 次全面排查；>2. 灭蟑 / 蚊蝇：夏季每周 1 次，冬季每 2 周 1 次	1. 诱饵放置在儿童、宠物接触不到的隐蔽处；. 使用环保药剂，避免污染绿植和水源	1. 无明显鼠迹、蟑迹，蚊蝇密度控制在行业标准内；. 公示除四害记录，接受业主监督
应急消杀（传染病高发期 / 突发疫情）	全园区公共区域、电梯、楼道、垃圾点、快递柜	每日 6 次消杀，重点区域每 2 小时 1 次	1. 空气喷雾消杀（公共区域）；. 高频接触点反复擦拭；. 垃圾点增加消杀频次并封闭清运	1. 配合社区防疫要求，留存消杀台账；2. 提醒业主做好个人防护，避免消杀时段停留

服务环节	具体措施	频次 / 时效	考核标准
分类引导	1. 垃圾投放点设置分类标识（图文并茂）；>2. 配备督导员，高峰时段（早 7:00-9:00、晚 18:00-20:00）现场指导	督导员每日在岗 2 个高峰时段	业主分类准确率≥90%
分类清运	1. 可回收物：每日清运 1 次，送至指定回收点；2. 厨余垃圾：每日清运 2 次（避免变质）；>3. 有害垃圾：每周清运 1 次，单独存放；4. 其他垃圾：每日清运 2 次	垃圾投放点无满溢、无过夜垃圾	清运及时率 100%，无垃圾堆积
设施维护	1. 分类垃圾桶每日擦拭、每周清洗；2. 及时补充破损垃圾桶、修复分类标识	发现破损 24 小时内更换 / 修复	分类设施完好率 100%，标识清晰

卫生专项服务：消杀防疫与垃圾分类

环境卫生

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