1. 何为物业？本条例所称物业，是指已建成投入使用的建筑物及其附属设施设备和相关场地2. 何为物业管理？本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式，对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。3.何为业主？房屋的所有权人为业主。尚未依法办理房屋所有权登记，但符合下列情况之一的，
2026-01-09 admin
物业管理服务直接影响小区日常运转和居民生活品质。近年来，江西九江市彭泽县以“物业小切口、民生大文章”为引领，将物业管理作为推进基层治理现代化的关键举措。通过探索“五个一”模式并实施“两升一降”(满意率和公示率提升，投诉率下降)专项行动，着力解决居民急难愁盼问题，以物业管理“小切口”撬动基层治理“大提升”，切实打通服务群众的“最后一米”。“一盘棋”布局彭泽县坚持把党建引领物业治理作为提升群众幸福指数
2026-01-09 admin
物业管理服务连接千家万户，是直接关系到群众生活品质和基层治理效能的民生要事。近些年，安徽省持续深化“皖美红色物业”建设，聚焦行业服务水平提升和矛盾纠纷化解，围绕促进物业管理履职尽责出招发力，解决群众在居住方面的“急难愁盼”问题，持续推动住宅小区完善设施配套，聚焦老旧住宅小区物业管理难题，创新老旧小区物业管理方式，形成长效管理机制，增强居民的获得感、幸福感和安全感。深化“皖美红色物业”建设“以前，小
2026-01-07 admin
收缴率降低、撤场事件频发，围绕物业费的种种争议还在发酵。近日，关于物业费该怎么收的话题，再度冲上热搜。一派网友主张物业费应大幅降低，甚至有网友称拒交物业费；另一派网友则表示，小区和物业本是“共同体”，交物业费不是问题，关键是物业各项服务要透明。业主要按合同要求缴纳物业费，是我国《民法典》和《物业管理条例》等明文规定的条款。但具体的收费标准，现实中有一定调整和协商空间，自去年以来，物业费下调的小区越
2025-12-29 admin
在数字化浪潮推动下，物业管理行业正从传统劳动密集型向技术驱动型转型，智慧物业已成为企业提升竞争力的核心抓手。对于北京融胜物业管理有限公司（以下简称“融胜物业”）这类覆盖多元服务场景的企业而言，智慧化转型更是破解行业痛点、拓展服务边界的关键路径。本文将从定义、核心价值与发展历程三大维度，带您全面读懂智慧物业。智慧物业并非抽象概念，而是以物联网、大数据、人工智能等技术为支撑，对传统物业服务进行全流程重
2025-12-29 admin
作品声明：个人观点、仅供参考当深夜的传统物业办公室还在与手工台账、催缴电话纠缠时，北京融胜物业管理有限公司的智慧指挥中心里，大屏已实时跳动着工单进度，AI系统自动完成派单，业主通过小程序即可一键点赞服务。这生动场景的背后，是智慧物业对传统模式的颠覆性革新。作为物业行业升级的践行者，融胜物业用实践揭示五大核心差异，诠释行业高质量发展的关键密码。差异一：响应时效，从“被动等待”到“主动预判”。传统物业
2025-12-29 admin
基于通用物业服务体系中 “安全管理” 模块的巡逻服务核心框架，结合全场景适配需求，现将具体内容拆解为6 大核心内容 + 场景化执行细则，确保巡逻服务 “无死角、可追溯、能应急”：一、巡逻基础配置：明确 “人、工具、路线” 核心要素人员配置：组建专职巡逻队，每队 2-3 人（避免单人巡逻，保障应急支援），实行 24 小时轮班制（早班 8:00-16:00、中班 16:00-24:00、夜班 0:00
2025-12-16 admin
那天晚上，和邻居一家吃饭，刚坐下没多久，他突然叹了口气：“物业这活儿，真不是人干的。”语气不是抱怨，是那种被掏空后的疲惫。说实话，这句话一开始我是不太信的。在很多业主眼里，物业是什么形象？收钱、慢、推责任、业主群里永远挨骂的存在。这样一群人，怎么会累想到想辞职？直到他慢慢说起自己的日常。他说，干物业，拼的不是体力，是心理承受力。每天的精力分布，大概是这样：40%耗在和业主反复拉扯；10%卡在施工单
2025-12-16 admin
