基础物业费：按企业租赁面积收取，制造型园区因工业设施维保成本高，可适当上浮（比办公类高 15%-30%）；
增值服务费：采用 “菜单式收费”（如政策申报按成功金额比例收费、共享设备按使用时长收费）；
长期合作优惠：与入驻满 3 年的企业签订长期服务协议，给予物业费 9 折优惠或免费赠送 1 次定制化服务（如节能诊断）。
