物业是如何被“撬盘”的？
2025-10-29 11:22:19
admin
选聘物业方案中写有：本次选聘物业服务企业采用公开招标方式，同意评标委员会直接确定中标人等内容。值得提醒的是，同意了议题二选聘物业方案，就是授权评标委员会选物业。如果第一次业主大会表决结果是：不同意续聘在管物业，同意选聘方案，后面就没有业主什么事了，成了业主委员会和评标委员会换物业。6.评标委员会根据选聘方案中的评分标准及权重（包括：投标报价、服务方案、通行方案、整改方案、企业资信、业绩、管理人员配备等），直接确定中标人选聘物业方案中写有：本次选聘物业服务企业采用公开招标方式，由业主大会确定中标人等内容。从中标候选的两家企业中选择一家作为某某小区物业服务企业。如果第一次业主大会表决结果是：不同意续聘在管物业，同意选聘方案。6.评标小组根据选聘方案中的评分标准及权重，确定中标候选人（一般是两个候选物业公司）7.由第二次业主大会会议投票决定中标人（即新物业公司）换物业只开一次业主大会，容易被“撬盘”，劣币驱逐良币，有很大的弊端：1.业委会、律师、跑票公司（投票平台）、撬盘物业公司等已经形成“撬盘”产业链，名义上是公开招标，实际上目标物业公司（撬盘物业公司）早就盯上了“肥肉小区”。3.评标委员会按照“评分标准及权重”确定中标人，容易主观判断；4.所有各方的费用，开始都是中标人买单，最后还是这个小区的业主掏钱。5.整个招标投标过程，业主们无法监督，没有话语权。6.本质上是前期物业招标，外人决定物业合同的乙方，不是甲方（业主）选物业。
