楼道堆物反复出现，不能只靠社区专职工作者上门劝，也不能由物业贴一次通知就算完成。物业服务企业承担公共部位秩序维护和消防安全防范中的直接管理职责，应持续巡查、记录，及时劝阻和制止；高层住宅中，发现占用、堵塞疏散通道等行为，制止无效的，应及时报告消防救援机构等有关部门。社区专职工作者主要做好居民沟通、宣传动员和矛盾协调，协助物业分户告知、推动业主共同议事，但不替代物业日常管理，也不作为行政执法主体。治
2026-08-17 admin
如今饲养宠物的家庭越来越多，猫狗陪伴给家庭带来欢乐，但随之而来的不文明养宠行为，正在成为小区邻里纠纷的高频导火索，文明养宠已经刻不容缓。不少小区内，依旧存在诸多乱象：遛狗不牵绳，大型犬、烈性犬随意跑动，老人小孩路过心惊胆战；宠物粪便随意遗留在步道、草坪，主人不及时清理；深夜犬只持续吠叫，干扰周边住户休息；还有宠物扑人、抓伤路人，引发赔偿矛盾；部分住户任由宠物在公共座椅、车轮处排泄，损害公共环境。这
2026-08-17 admin
图片疑似AI生成，请注意甄别住高层小区的人，多半踩过邻里矛盾的坑。我去年住老小区，隔壁住户天天深夜11点拖家具、大声聊天，整层楼道堆满纸箱、破旧鞋柜，进出都要侧身。我一开始想着大家抬头不见低头见，上门好好沟通，结果对方反倒呛我“事多”，之后动静反而更大。这里先说明白：如果邻居只是偶尔不小心吵到你，互相包容没问题；但要是长期故意扰民、侵占公共区域、出言嘲讽，一味忍让只会让对方觉得你好拿捏，越退让越得
2026-08-17 admin
在购置房产的过程中，许多购房者往往将注意力集中在房价、地段以及户型结构上，却容易忽视一个长期影响居住体验与资产价值的关键因素，那就是物业管理费。这笔看似固定的月度支出，实则直接关系到社区的安全维护、环境卫生以及设施设备的正常运行，是衡量居住品质的重要指标。忽略这一环节，可能导致入住后面临服务缺失甚至资产缩水的困境。物业管理费的构成通常包含人员工资、清洁绿化、秩序维护以及公共部位维修等多重内容。不同
2026-08-17 admin
8月10日，红星新闻记者从成都市住建局获悉，该局集中曝光10起2026年7月以来查处的物业服务领域违法违规典型案例，涉及简阳、天府新区、龙泉驿等多个区（市）县的居民小区。被通报的物业企业存在消防设施失管失效、防汛措施缺位、物业服务信息不公示等问题，均直接关系业主居住安全与切身利益。涉事企业已被依法处以罚款、信用扣分、行业通报等处理，相关部门以案示警，督促全市物业企业规范履职、补齐服务短板。案例一：
2026-08-13 admin
在购置房产的过程中，许多购房者往往过度关注房屋单价与总价，却容易忽视长期居住过程中的持有成本。物业管理费作为一项持续性支出，直接关系到社区的生活品质与资产的保值能力。合理的费用标准应当与所提供的服务内容相匹配，而非单纯追求低价。忽视这一环节，可能导致入住后面临服务缺失或隐性收费增加的困境，进而影响居住幸福感。识别物业费是否合理，首先需要了解其收费构成。通常包含人员工资、清洁绿化、公共设施维护以及秩
2026-08-13 admin
漫画/高岳物业服务连着千家万户，小到扫去落叶，大到墙体修补，不仅关系到群众的幸福感，也是推进基层社会治理现代化的重要一环。随着人民群众对居住环境、住宅品质等方面的要求不断提高，业主与物业服务人之间的矛盾时有发生。山东省济宁市两级人民法院始终坚持和发展新时代“枫桥经验”，依法妥善审理涉物业纠纷案件，解决人民群众急难愁盼问题，提升基层治理效能。近日，《法治日报》记者梳理3起由济宁法院办理的物业纠纷案件
2026-08-13 admin
作品声明：个人观点、仅供参考很多社区的问题，不是没有道理，而是所有人都在证明自己正确，却没有人真正解决问题。几乎所有小区的内耗，都始于同一个场景。业主在群里质疑服务缺位，物业辩解运营难处，业委会居中协调，最后非但没能解决问题，反而让双方彻底对立。业主觉得物业敷衍推诿，物业觉得业主片面苛责，原本一件可以协商解决的小事，最终演变成无休止的对错之争。人人都有理，人人都委屈，唯独问题被彻底搁置。马歇尔·卢
2026-08-13 admin
