物业新闻网讯：天气逐渐升温作为物业管理方针对该季节特点的安全管理防范要多加注意做好“夏季安全管理”工作平安度夏防汛和防潮防汛工作是物业公司夏季工作重点之一。近年来，雨水增多，造成小区物业服务内容陡增，屋顶漏水、路面积水、地库被淹、排水堵塞、水系满溢、外墙脱落等事件频发。因此，夏季小区防汛工作成了重中之重，必须做好编制预案、物资准备、设备检修及信息通报。防偷和防盗夏季是治安案发率较高的季节，小区防盗
2025-09-24 admin
物业新闻网讯：第一部分大风、暴雨应急处理预案一、目的1、明确大风暴雨期间的防范措施和应急处理程序，通过采取积极有效的预防措施，把损失降到最低。二、适用范围1、物业管理区域内大风、暴雨等突发事件的防范工作。三、职责1、客户服务中心负责大风、暴雨等预警通告的发布、防范工作安排、大风、暴雨期间应急事故的处理。 2、工程维修部负责大风、暴雨等预警前房屋本体、公用设施、机电设备的检查和防范工作的实施。
2025-09-24 admin
物业新闻网讯：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。住在小区里，你需要了解这些法律知识。1、什么是前期物业管理？有什么规定？前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。它有下列规定：（1）新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区房地产管理部门备案。（2）新建商品住宅出售单位
2025-09-24 admin
物业新闻网讯：什么是“三近、三要、三救和三不？”（一）“三近”主要是指：1、距起火点近的员工负责利用灭火器、室内消火栓、消防软管等进行灭火。2、距电话或火灾报警点近的员工向消防队和单位值班室报警。3、距安全通道或出口近的员工立即组织引导人员向安全地点疏散。（二）“三要”主要是指：1、要熟悉自己住所的环境。2、要遇事保持沉着冷静。3、要警惕烟毒的侵害。（三）“三救”主要是指：1、选择逃生通道“自救”
2025-09-24 admin
物业新闻网讯：在二手房交易中，物业交割工作发生在最后一环，但是却不容忽视，虽然涉及的都是比较小的事项，但都与之后的居住省会息息相关，那么物业交割注意事项有哪些？物业交割注意事项1、注意费用结算：不管是购买的新房还是二手房，进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算，比如说新房，接房的时候就需要先交一笔物业费，而二手房的话，就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了。和房子的钱款以及首付来相比这些费
2025-09-24 admin
物业新闻网讯：一巡逻岗岗位职责1、负责治安巡逻工作。2、负责巡逻区域的可疑物品、人员的核查工作。3、负责防火、防盗宣传工作。4、负责对小区内施工人员的施工管理工作。5、负责装修房屋的巡查工作。6、负责协助有关部门对火警、火灾的调查处理。7、负责对管理区域出现的突发事件进行处理。8、负责对消防设施进行检查。9、负责管理区域内的标志、设施巡逻检查。10、自觉增强服务意识，使用规范化服务语言，提高工作质
2025-09-24 admin
物业管理作为现代城市生活的重要组成部分，涵盖了多个关键领域，确保物业设施的正常运行、居民生活的安全与舒适，以及物业资产的保值增值。以下是物业管理中必须掌握的核心知识点概览，宗旨是帮助从业者或学习者全面了解并有效执行物业管理职责。一、设备设施管理核心要点：设备设施的维护与保养是物业管理的基石。这包括但不限于空调系统、电梯系统、给排水系统（水泵）等关键设备的日常检查、定期保养及故障预防。从业者需熟悉各
2025-08-18 admin
作为业主，日常生活中总会遇到各种物业相关问题。今天我们就针对19个最常见、最困扰业主的物业问题，为您带来详细解答和法律依据，让您明明白白维权，清清楚楚缴费。噪声扰民问题：遇到邻居装修、广场舞等噪音干扰，物业有义务进行劝阻和制止。若劝阻无效，可向环保部门投诉举报。房屋漏水责任：新房在保修期内：开发商负责自家管道问题：业主自行维修公共区域漏水：申请维修资金空置房物业费：必须缴纳，但部分地区可申请减免（
2025-08-18 admin
