好多人都觉得小区物业就是收钱的，啥实事都不干。其实真不是这样，物业该干的事儿可多了！先说小区里那些公共设施，像健身器材、路灯、电梯，坏了都归物业修。要是小区里的路坑坑洼洼，健身器材锈得不能用，那就是物业没尽到责任。还有小区的绿化，花草树木死了、枯萎了，物业得负责补种、浇水、修剪。卫生这块也很重要。楼道里的垃圾、小区的垃圾桶，物业得及时清理。要是小区里垃圾遍地、楼道里堆着杂物，这肯定不行。安全方面，
2025-08-13 admin
2025年7月22日下午14：20分左右服务中心接到电话，说5栋2单元15楼电梯前室有大量水溢出，立即派出巡逻岗、工程部和保洁人员迅速赶到现场，发现是水从2号房流出来，工作人员关闭自来水阀门后，联系2号房业主赶快回家开门查看情况。在家主赶回来之前，工作人员清扫电梯前室的水，同时对5栋2单元两部电梯升到楼顶，停梯检查。 差不多二十多分钟后，家主赶回来开门，屋里一片汪洋，大约五六厘米水深已经漫过脚踝，
2025-08-13 admin
住在小区里，不少人都犯过迷糊：家里漏水该找物业还是居委会？业委会跟物业吵起来了，咱居民该帮谁？街道办咋也时不时来掺和？其实这背后，是社区里四大角色的权责没捋顺。今天就用大白话讲讲这四个角色到底是干啥的，他们之间该咋相处，看完你就门儿清了。一、先搞懂：四大角色各是啥身份，该干啥活儿？社区里的事儿看着乱，其实每个角色都有自己的"本分"，法律政策里写得明明白白。1. 居委会：不是&q
2025-08-13 admin
滨江服务集团执行董事兼副总裁戚加奇首次公开亮相。 滨江服务供图本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报道今年7月31日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，审议通过《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》（下称《意见》），为人工智能在各领域的深度应用按下了加速键。公开信息显示，在一系列利好政策的支持下，近年来多家头部物管公司纷纷加速推进数字化转型。8月10日，《华夏时报》记者
2025-08-13 admin
破解物业治理难题把为民解忧落到实处2025-08-11 16:09·鲁网物业管理问题一直是群众反映较为集中的问题。在深入贯彻中央八项规定精神学习教育中，山东各级住建部门聚焦群众关心关注的住房服务保障领域，奔着问题去、盯着问题改，推动物业服务水平有效提升。省住建厅召开深化整治全省住房城乡建设领域群众身边不正之风和腐败问题工作推进会议，对开展提升住房服务保障水平专项行动进行专题部署。会同省发展改革委明
2025-08-13 admin
一、什么是物业？“物业”是一个源于香港的术语，核心指已建成并投入使用的各类不动产及其附属设施、设备和相关场地，是实物形态的资产集合。具体包括：建筑物本体（如住宅、写字楼、商场等）；附属设施设备（如电梯、供水供电系统、消防设施、停车场等）；相关场地（如公共绿地、道路、广场、公共活动空间等）。其本质是“不动产及其配套资源”，强调实物属性，而非管理或服务行为。二、物业的主体物业的主体是参与物业相关活动的
2025-08-13 admin
近日，成都市金牛区某小区向业主返还物业费结余款项，引发社会关注。据报道，今年以来，济南、南通、昆明等地也有小区将公共收益以现金或抵扣物业费的形式返还业主。小区物业费结余是否返还，与物业服务计费方式密切相关。根据我国《物业服务收费管理办法》，业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制下，业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担，物业费
2025-08-08 admin
先说啥是物业？说白了就是——咱住的楼、小区里的院子、还有那些电梯啊、水管啊、路灯啊这些玩意儿，加一块儿就叫物业。那物业公司天天都干啥呢？- 家里外头的公共设施坏了，比如电梯卡壳了、水管漏水了，咱得修；草坪该剪了、垃圾桶满了，他得管，这叫公共设施设备维护。- 小区门口谁进谁出、车咋停，晚上巡逻看看有没有啥不对劲，这是管秩序，让大家住着踏实。- 平时家里有啥小麻烦报修、丢个快递帮忙留意下，过节给小区挂
2025-08-08 admin
