供应集中：商住一体建筑多分布在老城区（如滇东北大市场周边）或新区（如北部新城），后者规划更规范但人气待提升。
业态偏好：底层适合餐饮、零售、服务类商铺；上层可作公寓、小型办公室或仓储。
政策影响：昭通近年推动批发市场升级（如滇东北大市场改造），相关区域商住物业价值可能提升。
