优势：
价格吸引力：单价仅3517元/㎡，仅为市场价的50%-70%，适合预算有限的投资者或自用者。
商住灵活：底层门面可经营建材、零售、餐饮等，上层可作住房或办公，功能多样。
建材城周边潜力：若位于建材城内部或附近，可依托商户和工人的租赁需求，出租率高。
潜在价值：
租金回报：按年租金8万计算，租金回报率为 13.4%（8万/59.8万），远高于昭通平均租金回报率（约2%-5%），投资吸引力强。
区域发展：若建材城处于规划中的新区或产业升级片区，未来土地增值空间较大。
