分区配置：优先设置 “住宅专用梯”“商业专用梯”“货梯”，物理隔离使用场景；
时段管控：
居民高峰（7:00-9:00、18:00-20:00）：商业梯暂停货梯功能，优先保障消费者通行；住宅梯禁止商户运货；
商业卸货时段（6:00-8:00、21:00-22:00）：仅开放货梯，且限制载重和噪音（如包裹货物避免碰撞）；
维护保障：商业梯使用频率高，增加维保频次（如每月 2 次），住宅梯侧重静音和舒适度维护。
产权清晰：明确住宅业主专属车位与商业公共车位，设置明显标识；
收费差异化：住宅业主实行固定车位月费制，商业消费者实行计时收费，避免占用业主车位；
动线分离：设计住宅业主与商业消费者的独立停车出入口，减少交叉干扰；
高峰期疏导：节假日或商业促销期间，增派安保人员引导车辆，开放临时备用车位。
噪音管控：
明确商业经营时间（如早 8:00 - 晚 22:00，特殊业态可协商调整），禁止夜间施工、叫卖或高音宣传；
餐饮、KTV、装修等高频噪音商户，要求安装隔音设施（如隔音棉、减震垫），并签订《噪音承诺书》；
接到居民噪音投诉后，30 分钟内到场测量分贝，超标立即要求商户整改。
油烟管控：
餐饮商户必须安装符合标准的油烟净化器和专用排烟管道（高空排放或地下管网排放，禁止低空直排至住宅区域）；
物业每月检查油烟净化设备运行记录，每季度联合环保部门检测排放达标情况；
禁止在住宅楼下新增产生大量油烟、异味的商户（如烧烤、火锅、油炸食品）。
