提高检查消除火灾隐患能力 消防安全自查，火灾隐患自除1、确定消防安全管理人，抓好本单位消防安全管理工作。2 、定期开展防火检查巡查，落实员工岗位消防责任。3 、发现火灾隐患要立即消除，确保单位消防安全。4 、火灾隐患不能立即消除的，要落实整改措施限时消除。提高组织扑救初期火灾能力 火灾发现早，小火灭得了1、建立兼职消防安全队伍，制定灭火和应急疏散预案。2 、定期组织灭火疏散演练，熟悉应急处置程序。
2025-08-18 admin
为宣传物业服务管理政策法规，普及物业服务管理知识，青岛市城市管理局系统梳理了物业服务管理有关政策法规知识，从物业服务合同、物业服务收费、物业服务区域车辆管理、业主的建筑物区分所有权、业主共有部分经营收益、业主自治等方面，以问答的形式进行分期宣传，推动营造物业服务管理良好社会氛围，进一步规范物业服务管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益。业主对建筑物享有何种权利和义务？业主对建筑物内的
2025-08-18 admin
物业管理作为现代城市生活的重要组成部分，涵盖了多个关键领域，确保物业设施的正常运行、居民生活的安全与舒适，以及物业资产的保值增值。以下是物业管理中必须掌握的核心知识点概览，宗旨是帮助从业者或学习者全面了解并有效执行物业管理职责。一、设备设施管理核心要点：设备设施的维护与保养是物业管理的基石。这包括但不限于空调系统、电梯系统、给排水系统（水泵）等关键设备的日常检查、定期保养及故障预防。从业者需熟悉各
2025-08-18 admin
作为业主，日常生活中总会遇到各种物业相关问题。今天我们就针对19个最常见、最困扰业主的物业问题，为您带来详细解答和法律依据，让您明明白白维权，清清楚楚缴费。噪声扰民问题：遇到邻居装修、广场舞等噪音干扰，物业有义务进行劝阻和制止。若劝阻无效，可向环保部门投诉举报。房屋漏水责任：新房在保修期内：开发商负责自家管道问题：业主自行维修公共区域漏水：申请维修资金空置房物业费：必须缴纳，但部分地区可申请减免（
2025-08-18 admin
今天，物业大家谈的笔者与各位聊聊国内物业管理的优势、劣势、机遇与威胁!优势是物业管理市场的需求巨大，初步形成具有独立法人结构、独立经营核算的企业，在经营上是有一定规模，在管理上初步形成规范化、标准化的现代企业管理制度，同时在其市场化进程中，具有一定的成熟度;物业管理法规更加完善，政府监管物管行业也日趋规范;经过不断的行业重组，物业管理企业实力增强，市场化行为逐步理性规范;专业技术重组使得物业管理的
2025-08-18 admin
物业是我们小区中一个不可或缺的存在。虽然有时我们会听到一些不满意的声音，抱怨物业公司不负责任，收费过高等问题，但我们不能因此而否认物业行业的存在必要性。事实上，物业的存在给我们带来了许多实实在在的好处。首先，物业公司负责小区的环境卫生管理。如果没有物业，小区的卫生就无人打扫，垃圾堆积如山，甚至可能滋生出各种疾病传播的媒介，严重影响住户的生活质量和健康。而物业公司会定期清理垃圾、打扫公共区域，并进行
2025-08-18 admin
物业存在的意义是什么？这几点很关键很多人都会疑惑，物业存在的意义到底是什么？交着物业费，有时还觉得服务不到位，那物业到底能为业主做些什么？今天就来好好说说物业存在的意义。一、维持小区日常运转小区就像一个小社会，有很多日常事务需要处理。物业的一项重要工作就是维持小区的日常运转。（一）保洁服务物业会安排保洁人员，定期对小区的公共区域进行清扫，包括楼道、小区道路、垃圾桶周边等。要是没有物业，小区的卫生可
2025-08-18 admin
暑期来临，小区游乐场成了孩子们的撒欢地。有些家长放任孩子自己玩耍，殊不知游乐设施和健身器材可能暗藏安全隐患。《物业管理条例》要求，物业应对小区房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理。小区物业提醒业主雨天禁用滑梯并且不要在滑梯上逆行。《中华人民共和国侵权责任法》规定，公共场所的管理人未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应该承担侵权责任。在一起案例中，老人带未满两岁半的孩子在小区玩滑梯。孩
2025-08-18 admin
