做了二十多年物业，我见过太多物业公司和业委会"对着干"的社区，最后的结果往往是两败俱伤——物业费收不上来，服务越来越差，业委会想换人却换不动，社区品质一落千丈。但我也见过配合默契的社区，业委会懂物业、物业尊重业委会，那种社区的投诉率低、缴费率高，甚至连房价都比周边坚挺。区别在哪？我总结了八个字：定位清晰、边界分明、机制顺畅、感情到位。一、先把"谁管什么"说清
2026-04-13 admin
物业最怕什么？不是业主不交物业费。是业主根本不找你。你有没有发现：有些小区，业主见了物业像见了仇人；有些小区，业主主动给物业送锦旗、帮物业说话？差别在哪？四个字：有没有人味儿。一、业主最烦的3件事1. 出了问题找不到人家里漏水，打电话不接；电梯坏了，贴张通知就没下文了；问个事，踢皮球踢了5个部门还没解决。这不是物业，这是"躲债"。2. 收费最积极，服务装消失物业费刚扣完，服务就
2026-04-13 admin
来源：法治日报近日，话题“越来越多物业公司正撤出小区”引发关注。中指研究院《2024—2025年中国物业服务企业发展报告》显示，2024年至2025年，全国TOP50品牌物业在管项目主动撤场率同比上升37%，住宅项目占比超八成。2025年1月至9月，全国公开撤场案例达120起，同比翻番。据潮新闻报道，这些主动撤场的物业公司对外多以“亏损严重、入不敷出”为由。比如，浙江湖州一小区物业费收缴率连年下降
2026-04-13 admin
长江日报大武汉客户端4月10日讯4月9日上午9时25分，青山区随州街绿苑小区内一棵近20年树龄的行道树，因极端天气影响突然倒伏。绿苑小区树倒后，工作人员正在现场研判情况。 记者冷靖华 摄长江日报记者在现场看到，这棵大树枝叶繁茂，高约11米，树身约有一人环抱粗细，大树倒伏在路中间，树干正好横跨小区主干道。不仅阻断了居民通行，断裂的树枝还紧邻楼栋窗户，给过往行人及周边住户带来安全隐患。兴城物业绿苑小区
2026-04-13 admin
2026年一开年，物业圈就迎来颠覆性变革！住建部正式官宣：原《物业管理条例》更名为《物业服务条例》，行业从“房地产业”划入“居民服务业”。短短几字改动，彻底扭转业主与物业关系——业主是甲方，物业是乙方，没授权不能越权，违规最高罚20万。4月起新合同全面启用、6月二次供水正式移交，公共收益、收费标准、催费方式全变天！不管是物业经理、一线员工，还是想维权的业主，这篇干货全是核心合规点，看完不踩雷、不被
2026-04-13 admin
作品声明：个人观点、仅供参考进入2026年，全国多地接连出现物业主动撤场现象。从一二线城市的品牌小区，到三四线及县城的普通住宅，不少服务多年的物业公司突然发布公告，宣布因持续亏损、无法维持运营而终止服务。很多业主第一反应是疑惑：明明交着物业费，物业怎么说走就走？是不是服务太差、干不下去了？事实恰恰相反。本轮物业撤场潮，核心并非服务质量滑坡，而是持续多年的“低价高配”模式走到尽头——成本连年刚性上涨
2026-04-13 admin
来源：南国都市报“房间味道很重，自己的卧室不能睡觉。”近日家住海口美兰区美舍路6号商贸美舍小区6栋的业主孙先生向新海南客户端南海网、南国都市报《问政海南》栏目求助楼栋外墙漏水问题持续困扰着他们1至8楼部分住户房屋主卧墙体出现渗水、发霉情况严重影响正常居住尽管住户们多次向物业反馈但问题始终未能得到解决记者走访房屋墙体发霉痕迹清晰可见接到市民反馈后，记者随即前往美舍路6号商贸美舍小区探访。在该楼栋，记
2026-04-13 admin
可能包含故事情节，请注意甄别最近，有很多物业都撤离小区了，也就是收不到物业费后“跑路了”。看到这样的信息后，有很多人高呼，这样好啊！终于不用交物业费了，终于可以自治小区了，以后再也不会受物业管了。但也有理性的人站出来说，网上高喊物业不好的人，都是从来不交物业费的，真等到物业“跑路”了，反而是躲起来消声，不会说什么话了。并且，这样的小区往往出现一个结果就是小区处于无人管理状态，小区垃圾堆成山，公共设
2026-04-13 admin
