楼道、楼顶、地下停车场等小区公共空间是全体业主共有保障通行与安全的重要场所可现实中，部分业主私自占用堆放杂物既影响通行也埋下了安全隐患遇到这样的情况，物业有权清理吗？物业清理后业主起诉索赔法院会如何判决？来看今年写入最高法工作报告的这起民生小案案情简介2024年7月，广西南宁某小区物业工作人员邱先生在巡查时，发现地下停车场堆放着大量个人物品，调取监控均未查明堆放时间及物主后，物业在物品和墙壁上张贴
2026-03-18 admin
为推动住宅物业服务领域民生实事落地见效，深入整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等突出问题，不断提升物业服务水平，切实维护广大业主的合法权益，近期，在市纪委监委的全程监督与跟踪督办下，市住房和城乡建设局、市物业管理协会牵头，联合城管、市场监管、公安、消防救援等部门以及新闻媒体，成立暗访督查组，采取“四不两直”方式，持续对全市住宅小区开展暗访督查。现将最新暗访发现存在突出问题的6个小区予以公布。
2026-03-18 admin
作品声明：个人观点、仅供参考不少小区居民都有过相似的经历，反馈楼道卫生长期不清理、电梯故障维修拖延、公共区域收益去向不清晰、物业费与服务质量不匹配，遇到问题沟通效率低，居住体验受到明显影响。2026年3月12日，住建部结合全国两会代表建议，正式推进物业服务行业调整，将物业管理全面更名为物业服务，同步启动《物业管理条例》向《物业服务条例》的修订工作，从顶层设计明确权责关系，全国统一落地执行。本次调整
2026-03-16 admin
作品声明：内容由AI生成住建部正式回应：《物业管理条例》改为《物业服务条例》，开启行业服务新时代2026年3月，全国两会期间，全国人大代表、上海市城市更新专家委员会副主任、上海富申评估咨询集团董事长樊芸提出的“将‘物业管理’改为‘物业服务’”建议引发广泛关注。3月9日晚，住建部工作人员致电樊芸，明确表示该建议已被采纳，相关部门将着手把《物业管理条例》修改为《物业服务条例》，行业分类也由“物业管理”
2026-03-16 admin
作品声明：个人观点、仅供参考作为长期关注民生服务与社区治理的资深资讯博主，日常总能收到大量业主的咨询：自家小区物业服务与收费不匹配、公共收益不透明、投诉后迟迟没有实质进展，不少人由此产生疑问，为何规范物业服务的过程总会遇到阻碍，问题的核心根源与合法解决办法到底是什么。结合2026年国家及地方最新物业服务监管政策、权威法规依据与合规实践案例，本文用通俗易懂的语言，全面拆解物业服务治理的核心逻辑、现存
2026-03-16 admin
住电梯房，本是为了便利没想到低频噪声日夜萦绕脑袋瓜嗡嗡的……卧室紧挨电梯井低频噪声扰人眠2019年，江某购得某置业公司开发的某小区商品房顶楼。2023年7月，江某入住后发现，卧室与单元楼两台电梯井道共用墙体，电梯机房位于卧室正上方。电梯运行产生的低频噪声通过结构传声侵入室内，严重影响了其与家人的睡眠质量和日常生活。经与某置业公司、某物业公司就噪声污染防治事宜协商未果，江某于2024年7月委托具备法
2026-03-16 admin
今年两会上，最高人民法院工作报告中提到“判决物业为维护公共利益和消防安全、督促无果后清理楼道杂物不构成侵权”。这也意味着长期困扰小区业主的楼道堆放杂物问题迎来突破性解法。那么，楼道堆物问题成因复杂，该如何建立多元的治理格局？来看记者的报道。一些业主认为，“家门口也是我家”，放点东西，只要不妨碍别人，就没有问题。在法律层面，如何界定公共空间呢？法律专家解释，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定
2026-03-16 admin
3月9日在第十四届全国人民代表大会第四次会议上最高人民法院工作报告中提到“物业为维护公共利益和消防安全督促无果后清理楼道杂物不构成侵权”因物业清理楼道杂物引发的财产损害赔偿纠纷案被写入最高法工作报告案例1案例一广西南宁某小区业主刘某，长期占用地下停车场区域堆放私人物品。2024年7月，物业公司张贴通知，指出刘某的行为存在安全隐患，要求限期清理，逾期将视为无主物处理。因刘某未履约，物业安排人员回收物
2026-03-16 admin
