2025年，在党建引领物业治理“一支部一实事”攻坚、物业规模化统管等创新举措推动下，奉贤物业治理成效初显。2026年，奉贤持续深化“贤城贤治”体系化建设，围绕“实施一项民心工程、着力推进两个一批、夯实建强三个库、健全完善四项机制”系统布局，以党建引领驱动物业治理全面“提质增效”，持续推动物业类矛盾化解，业委会和物业服务企业规范运行，物业服务“质价相符”，让人民群众的幸福感、获得感、安全感在家门口不
2026-02-14 admin
2026年1月19日晚，维保公司员工加班维修电梯。南方周末记者郑丹摄2025年12月21日，在广西柳州市鱼峰区的东悦佳苑小区，46部电梯一夜停摆，起因是业主长期拖欠0.8元/平方米的物业费。（详见报道《不交物业费，电梯全停了：千余拆迁农户上楼难》）电梯成为物业公司与小区业主博弈的筹码，结果是上千户业主被迫爬楼。该小区物业经理告诉南方周末记者，截至2026年2月12日，小区恢复运行23部电梯。就“停
2026-02-14 admin
干物业的都知道，催缴物业费是最头疼的活儿。有些物业公司“图省事”，想出了一个他们认为的“妙招”：直接在小区公告栏里贴出一份《欠费业主公示》，把欠费业主的房号、姓名甚至具体金额都写在上面，想着用“公开点名”的方式施加压力，让业主“不好意思”而赶紧交钱。但这一贴，往往贴出大麻烦。去年2025年8月在广东佛山一个小区，物业就把十几户欠费超过半年的业主信息这么公示了。其中一位被点名的李女士看到后直接气炸了
2026-02-09 admin
这两天在小区业主群里，因为隔壁小区深夜进了小偷的事，大家讨论得热火朝天。可说着说着就发现，咱们普通业主对物业到底该做哪些安保检查，其实心里都没谱——光知道抱怨监控模糊、保安晃悠，真要较真起来，连该盯哪些地方都说不上。我找业委会老张聊了一下午，又问了干物业管理的朋友，这才搞明白，原来春节前物业至少该完成这五类关键安检，可惜八成业主压根不知道。第一查：消防系统的“生命通道”到底通不通？多数业主只看得见
2026-02-09 admin
1. 何为物业？本条例所称物业，是指已建成投入使用的建筑物及其附属设施设备和相关场地2. 何为物业管理？本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式，对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。3.何为业主？房屋的所有权人为业主。尚未依法办理房屋所有权登记，但符合下列情况之一的，
2026-02-09 admin
下面这份包含30项核心任务的清单，整理自多地住建部门的标准与行业规范。业主可以拿来对照监督，物业也能用来自查。看完后，你所在小区的物业是物有所值还是在敷衍了事，心里就有数了。一、公共区域卫生清洁（1-8条）1. 电梯轿厢每日至少清洁2次，轿厢内无异味、无明显污渍。2. 楼道、楼梯扶手、门厅、信报箱每天清扫，无积尘、蜘蛛网。3. 小区主次干道、路面每日清扫保洁，路面洁净。4. 绿地、草坪无明显垃圾、
2026-02-09 admin
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 网友咨询： 业主对物业服务不满，如何更换物业公司？ 翟伟律师解答： 1、法定多数业主同意。根据规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，由业主共同决定。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人的应当经参与表决专
2026-02-09 admin
近日，浩城华苑4、5号楼门厅前热闹非凡，物业接待、便民理发、健康检测、福字拓印、书写春联等活动同步开展，吸引众多居民参与。此次活动以“浩城迎新邻聚里”为主题，通过“民生市集”形式，推动物业服务贴近居民需求。银耀物业是浩城华苑于今年1月全新选聘的物业服务企业。据天灯居民区党总支马书记介绍，新物业进驻后，为提升响应效率，迅速完善了物业、业委会与业主的线上沟通机制。居民发现问题后，可随时拍照上传至业主群
2026-02-09 admin
