“花几十万买下来的车位，为什么还要交管理费？”北京市的刘阿姨不解地问。她在某小区购买了房产和车位，近日却因未交纳每月150元的“车位管理费”，在开车出地库时被物业拦下。看似细小的“车位管理费”，却成了不少业主的烦心事。1管理费为何存在？记者在走访该小区时了解到，无论是购买产权车位还是租用车位的业主，都需交纳车位管理费。住宅小区停车场（图片由AI生成）“车位费是为车位这一‘固定资产’付费，管理费则是
2026-02-14 admin
春节将至，为确保小区业主度过一个欢乐、祥和、平安的春节，近日，平凉城建物业严格按照《区住建局及物业行业关于开展岁末年初暨春节期间安全生产检查排查的通知》要求，全面启动春节节前安全大检查工作。此次检查重点聚焦小区电梯、消防、供电设施、电动车违规停放、飞线充电、楼道杂物及高空坠物隐患等关键领域。检查人员深入小区的各个角落，重点对供电设施设备进行了逐一检查、保养、维修，确保设备设施安全稳定运行。同时，对
2026-02-14 admin
春节临近，小区里的年味越来越浓，灯笼挂起来了，春联贴上了。可就在这喜庆氛围里，物业办公室里却忙得焦头烂额——张经理翻着去年的春节值班记录，苦笑着对同事说：“每年过节都像过关，有些事咱们不提前把控好，业主过不踏实，咱们也过不安生。”其实，春节期间的和谐欢庆，真需要物业和业主一起使力。下面这五件事，物业若能把控到位，业主若能自觉配合，这个年才能过得真正舒心。1：烟花爆竹管理要“疏堵结合”，不能一禁了之
2026-02-14 admin
春节临近，社区消防安全是物业工作的重中之重，其中电动车消防安全容不得半点马虎。近期一起典型案例敲响警钟：2026年2月2日晚，芜湖某小区门口一辆电动车突发自燃，瞬间被明火包裹，浓烟弥漫。周边紧邻居民楼与景区，所幸处置迅速，未造成伤亡。电动车起火危害极大，90秒内火焰温度可达200℃以上，燃烧产生的毒烟迅速致人窒息，严重威胁整栋楼居民的生命财产安全。当前，全国电动自行车社会保有量约3.8亿辆。春节期
2026-02-14 admin
一、 基础服务提质篇1.环境保洁“无死角，可视化”措施：制定并公示“重点区域清洁频次表”（如大堂每日2次、垃圾桶每日清运3次、儿童乐园每日消毒1次）。在保洁车上悬挂“正在作业”标识，让服务“被看见”。落地：物业管家每日巡楼时，随机抽查卫生死角（如消防通道、管井门后），拍照发至工作群，立即整改。2.秩序维护“重形象，强巡逻”措施：规范保安员制服、仪容和文明用语（“您好”、“请”字当头）。建立“夜间闪
2026-02-14 admin
物业新闻网讯：作者系北京林业大学经济管理学院教授、住房城乡建设部社区建设专家委员会委员物业服务是城乡社区治理的重要组成部分，关系到群众生活品质与基层社会稳定。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出，要实施物业服务质量提升行动。因此，物业服务要从“有服务”迈向“优服务”，加快数字化、智能化转型。借助物联网、AI（人工智能）等技术，构建智慧物业平台，实现报修、缴费、投诉等业务
2026-02-14 admin
物业管理条例第三十三条：一个物业管理区域由一个物业服务企业统一管理，避免推诿扯皮。物业管理条例第33条业主必看！家人们，你家小区是不是有多头物业？一期一个公司，二期一个团队，出问题互相推诿。今天这条视频教你用法律武器让物业责任归位。第三十三条原文：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。一个小区只能有一个物业，不能分片分栋找不同物业，避免踢皮球、标准乱、收费不一。出问题就找这一家，责任清晰
2026-02-14 admin
上周半夜11点，17栋跳闸，业主在群里连发十几条语音。值班工程小哥提着工具箱冲过去，捣鼓半小时才合上闸——第二天一早又跳了。业主直接堵了物业办公室：“你们工程部到底是修东西的还是看大门的？”很多物业以为工程部就是“换灯泡、通马桶”。其实，真正专业的工程管理根本不是救火，而是防火。 下面5条实操指南，多数物业压根没入脑。关键一：设备“健康档案”——别等坏了才想起修多数物业的工程台账就是个Excel，
2026-02-14 admin
