导读：物业公司有保护业主财产和生命安全的义务，但非无限责任。本文详细解读了物业公司的安全保障义务来源、履行标准以及定义分析，帮助业主和物业公司明确责任界限，共创和谐居住环境。 一、物业有保护业主财产和生命安全义务吗 在物业管理范围内，物业公司对业主的人身和财产安全确实承担有相应的保障义务。 1.这一义务的存在是基于业主与物业公司之间建立的物业服务合同关系，以及法律对于物业公司安全保障义务的直
2025-07-17 admin
一、保障业主生活品质，提升居住舒适度日常服务保障：物业管理涵盖清洁卫生、绿化养护、公共设施维修（如电梯、供水供电系统）、垃圾清运等基础服务，直接关系到业主的日常生活便利。例如，及时清理垃圾可避免社区环境脏乱，定期检修电梯能保障出行安全，这些细节共同构成了舒适的居住体验。环境维护与优化：通过对小区绿化的修剪、公共空间的规划，以及噪音、污染的管控，物业公司能为业主营造整洁、安静、美观的居住环境，提升生
2025-07-17 admin
根据《民法典》等相关法律法规，物业公司应承担以下安全保障义务123：设施设备维护义务：对小区内的共用设施设备，如电梯、消防器材、给排水系统、供电系统等进行日常维护、保养和维修，确保其符合国家强制标准或行业标准，并一直保持良好的运行状态。例如，要定期对电梯进行检查、保养，防止因电梯故障引发安全事故；要保证消防通道畅通，消防设备完好可用。安全防范措施设置义务：设置合理、必要的安全防范措施，维护小区公共
2025-07-17 admin
“法官，我觉得物业服务不到位，能不交物业费吗？”“我收房后一直没入住，房屋空置，能不交物业费吗？”……小物业关系大民生，物业服务合同几乎关系到我们每个人的切身利益。发生物业纠纷时，业主应理性维权，物业公司亦应在合法合规范围内最大限度满足业主的合理需求。在此，东小立整理了司法实务中经常遇到的问题，帮你来解惑。Q我认为物业服务不到位，能少交或不交物业费吗？A视情况而定。物业服务是针对全体业主和整体区域
2025-07-17 admin
物业费是物业管理公司按照物业服务约定，对小区内房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关服务而向物业产权人、使用人收取的费用。（图源网络 侵删）十大场景聊聊物业管理那些事01房屋出现质量问题，业主可以拒交物业费吗?不能。房屋买卖和物业服务属于两个不同的法律关系，房屋质量问题是业主和房地产开发企业之间的问题，而物业费是业主和物业
2025-07-17 admin
“物业过度透明可能引发隐私争议。”“透明化就能获得居民信任吗？”“老人怎么看得懂复杂的系统？”日前，在普陀区曹杨新村街道，一场会同区委社会工作部、区数据局、区房管局以及上海交通大学、同济大学、浦江数链、吾安物业、思亮信息技术等十四个相关单位的座谈会开展，就如何建设居民满意的“透明小区”展开激烈讨论。这场座谈会的背后，是普陀区党建引领物业治理的一次破冰探索。一个月前，《上海市住宅小区物业服务质量提升
2025-07-17 admin
标准化建设不断细化完善，落地执行和动态优化仍需加强物业管理行业正面临复杂的外部压力，在此背景下，物业企业通过标准化体系建设，降低企业成本、提高运营效率、提升服务质量，进而构建企业核心竞争力，打造品牌影响力。但在行业竞争加剧的大背景下，部分企业对标准化建设存在重制定、轻落实，不重视优化调整、缺乏长期运营思维的问题。面对环境压力，企业应进行长期战略部署，以标准化体系为基础，提升整体服务水平与服务质量，
2025-07-11 admin
本文字数：2238，阅读时长大约4分钟作者 |第一财经孙梦凡物业公司不按规定退出、不配合更换电梯、信息公示不及时......近期，多地密集曝光了一批物管行业的典型案例，以督促物业提升服务质量，维护群众切身利益。从跑马圈地到野蛮生长，物管行业曾经历了一段扩张期，规模增长被置于发展质量之上，业绩指标被置于一线服务之前，业主与物业的矛盾也积弊已久。但进入2025年以来，我国物管行业在政策驱动下正迎来深刻
2025-07-11 admin
