根据现行法律规定，业主拒缴物业费将面临法律风险。·一、民法典第九百四十四条明确规定，物业按约提供服务后，业主不得不得以未接受服务等理由拒缴。经两次书面催告，首次不少于三十天，二次不少于十五天仍不缴纳，物业有权起诉追缴。·二、物业管理条例第七条第四、五款将缴纳专项维修基金和物业费明确列为业主的法定义务。即使房屋空置超过六个月，仍需缴纳百分之七十的基础服务费。·三、根据条例第四十二条，业主与租户约定，
2025-08-18 admin
提高检查消除火灾隐患能力 消防安全自查，火灾隐患自除1、确定消防安全管理人，抓好本单位消防安全管理工作。2 、定期开展防火检查巡查，落实员工岗位消防责任。3 、发现火灾隐患要立即消除，确保单位消防安全。4 、火灾隐患不能立即消除的，要落实整改措施限时消除。提高组织扑救初期火灾能力 火灾发现早，小火灭得了1、建立兼职消防安全队伍，制定灭火和应急疏散预案。2 、定期组织灭火疏散演练，熟悉应急处置程序。
2025-08-18 admin
为宣传物业服务管理政策法规，普及物业服务管理知识，青岛市城市管理局系统梳理了物业服务管理有关政策法规知识，从物业服务合同、物业服务收费、物业服务区域车辆管理、业主的建筑物区分所有权、业主共有部分经营收益、业主自治等方面，以问答的形式进行分期宣传，推动营造物业服务管理良好社会氛围，进一步规范物业服务管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益。业主对建筑物享有何种权利和义务？业主对建筑物内的
2025-08-18 admin
物业是我们小区中一个不可或缺的存在。虽然有时我们会听到一些不满意的声音，抱怨物业公司不负责任，收费过高等问题，但我们不能因此而否认物业行业的存在必要性。事实上，物业的存在给我们带来了许多实实在在的好处。首先，物业公司负责小区的环境卫生管理。如果没有物业，小区的卫生就无人打扫，垃圾堆积如山，甚至可能滋生出各种疾病传播的媒介，严重影响住户的生活质量和健康。而物业公司会定期清理垃圾、打扫公共区域，并进行
2025-08-18 admin
#关于物业那些事# #小区物业那些事# #谁来规范物业# #物业烦扰# #良好的物业服务# #物业管理建议# #如何和物业交涉# #谁来规范业委会# #物业管理维权# #贴心的物业服务#导语：近年来，关于小区与物业之间的矛盾冲突屡见报端，不少小区居民对物业服务心生不满。然而，物业服务作为小区管理的重要一环，其存在意义不容忽视。本文将深入剖析小区与物业之间的矛盾根源，探讨如何实现和谐共处，为业主和物
2025-08-18 admin
在生活里，物业费这词呢大家应该都不陌生，物业费包括清洁费用、安全费用、维护费用、公共区域管理费用等。有些物业认为，业主交物业费天经地义，如果没有按时交，就有权采取断水断电的方式，来催交物业费。那业主没有交物业费，物业就断水断电，这样做合理呢？1．物业服务合同关系主体：《物业服务合同》的主体是业主和物业服务公司。物业和业主签的是物业服务合同，物业负责提供物业服务（如公共设施维护、安全管理等），业主按
2025-08-18 admin
《物业与业主：破局之道》在现代社会的居住环境中，物业与业主之间的关系就像一场微妙的舞蹈，时而和谐共舞，时而剑拔弩张。2023年的一项调查显示，约30%的小区存在物业与业主关系紧张的情况，这一数据无疑敲响了警钟，促使我们去探寻二者之间的破局之道。一、矛盾根源：利益与期望的错位物业的主要诉求是获取合理的报酬以维持运营并盈利，而业主则期望以支付的物业费获得高质量的服务。然而，现实中往往存在落差。例如，有
2025-08-18 admin
随着城市化进程的不断推进，住宅小区成为越来越多家庭的居住首选。然而，物业管理与业主之间的矛盾也日益突出，成为影响社区和谐的重要因素。本文将探讨当前住宅小区物业管理与业主之间存在的主要矛盾，并提出有效的调解策略，以促进物业管理的良性发展和社区的和谐稳定。一、物业管理与业主矛盾的主要表现收费问题物业费的收取一直是矛盾的焦点。一方面，业主普遍关心物业费的合理性和透明度；另一方面，物业公司则希望合理收取费
2025-08-18 admin
