业主与物业：从“拔河”到“划船”，共筑社区美好在小区生活里，业主和物业的关系一度像在“拔河”，你拉我扯，矛盾不断。但现在，越来越多的小区开始转变，朝着“划船”的方向努力，业主和物业成为利益共同体，一起为了社区更美好而发力。一、过去的“拔河”困境以前，业主和物业之间问题不少。业主觉得物业收钱不办事，卫生打扫不及时，安保也不到位，交了物业费却享受不到该有的服务，心里憋屈。物业呢，也有难处，物业费收不齐
2025-08-18 admin
首先必须要明确：中国没有“物业管理企业”，只有“物业服务企业”。这是《中华人民共和国物权法》毫不含糊的规定。中国有两部法规条例涉及到物业管理：一是《中华人民共和国物权法》，二是《物业管理条例》。要了解物业企业的职责和权利，首先研究《物业管理条例》；里面没说清楚的，找寻《物权法》。这两部法规条例的内容都很长，需要了解全文的请网上搜索。特别提醒：A、《物业管理条例》最新版本是2007年10月1日实施的
2025-08-13 admin
物业新规1、2025年5月29日，北京市发布《深化物业管理改革创新 持续提升物业服务质量三年行动计划（2025-2027年）》（以下简称《行动计划》）。2、《行动计划》有哪些关键内容、新的举措呢？下文详解！文章来源：山海珺微信公众号“法意时评”。（原文「「链接」」）一、总体目标截至2027年，实现以下目标：1、党建引领、社区治理框架下的物业管理体系更加健全；2、物业管理各主体依法履责意识增强；3、
2025-08-13 admin
长江网记者余淮如果说小区是居民的“大家庭”，物业就是居民的“大管家”。我国小区一般有几百户至上万户居民不等，人员众多、需求复杂，物业公司在进行服务时，易与业主产生矛盾。2003年，我国颁布《物业管理条例》，并进行了数次修订。2020年颁布的《中华人民共和国民法典》中，也对物业服务做出了相关规定。为明确物业公司的服务职责、厘清与业主的边界、保护居民权益，各地也应因地制宜，出台物业管理条例的细则和配套
2025-08-13 admin
物业离开后，道闸被拆除，保安失去工作，保洁员没有收入！从表面上看，业主似乎可以免交物业费，但这并不是一件好事。实际上，小区的运行离不开物业管理。物业管理是维护小区秩序和安全的关键。物业公司负责维护公共设施、绿化环境等，确保小区正常运转。如果没有物业管理，小区可能会出现垃圾堆积、道路破损等问题，给居民生活带来不便。此外，物业公司还负责小区的安全管理，包括安装监控设备、巡逻巡查等，保障居民的人身和财产
2025-08-13 admin
物业管理随住房商品化而兴起，从开发商管理自己的物业到管理出售后的物业盈利，延续了几十年并形成了行业模式垄断。但随着物权意识觉醒，现行物业管理模式日趋受到置疑，物业拥有者反而失去对物业权益的管理权，这不合理也不合法，以至物业收费难现象出现。拒交物业费理由各种各样，但实质就是物权管理的错位。物业管理权必须回归物权人，让物权持有人能够自主选择维持物业质量而愿意付出的开支。这是今后居民小区物业管理和服务的
2025-08-13 admin
物业管理与居民生活息息相关，直接影响着居民的生活质量和幸福感。需探索更多元的治理方式，通过构建政府、市场、业主三方协同的治理体系，促使物业管理回归“服务业主”本质。近日，山西省住建厅公布2025年物业服务企业首批“红黑榜”，304家企业登上红榜，146家企业被列入黑榜。山西省推行物业“红黑榜”制度，是对市场乱象的有力回应，彰显了政府整顿物业市场、提升服务质量的决心，值得肯定。物业管理与居民生活息息
2025-08-13 admin
有一个关于“好房子”的话题，长期被大家热议。按照一般人的认定，层高三米以上，十一二层，还带电梯，周围风景不错，就是好房子了。其实，房子好不好，不仅要看房子是不是“小洋房、小高层、小别墅”，关键看房子给家庭，带来了多少连带的价值。我们没有办法把握自己的出生，但是我们完全可以选择住在哪里，拥有什么样的房子。但凡运气好的人，都会选择好房子，让自己如虎添翼。01好位置，相当于“好工作”。摆在你面前，有这样
2025-08-13 admin
