优质物业服务是社区稳定、业主安居的重要保障。然而，部分小区物业公司为催缴物业费，往往会采取停水、停电、断气等强硬手段，引发业主强烈不满，导致纠纷频发。西宁市民王女士就遇到了这样一件烦心事：因对小区公共区域卫生清理不及时、电梯频繁故障等问题不满，她暂缓交纳物业费，不料物业公司直接暂停了她家供水，生活受到严重影响。那么，欠缴物业费，物业公司有权停水停电吗？《中华人民共和国民法典》《青海省物业管理条例》
2026-05-29 admin
来源：法治时报台风来袭，海南三亚某小区内的一棵大树被吹倒，业主李某停在树下的一辆小轿车被砸中，造成车顶凹陷、天窗塌陷，车顶上的行李架及车内物品损坏。不久前，原三亚市城郊人民法院对这起林木折断、倾倒损害责任纠纷案作出判决：物业公司未对树木采取必要防范措施，存在一定过错，承担三成赔偿责任；李某作为完全民事行为能力人，对台风风险应有预见，自行承担七成损失责任。案情：台风天大树砸中小轿车，业主向物业索赔遭
2026-05-14 admin
很多物业同行都有同感：明明按流程做事，却总被业主质疑、陷入纠纷，甚至吃官司。核心问题就在于，没把《民法典》里的物业相关条款吃透，权责边界没划清，很容易踩法律红线。这份法律常识手册，从物业人的视角拆解关键条款，帮你规范操作、规避风险。一、先划清权责：小区共有部分，物业只是“管理者”《民法典》第二百七十四条明确：小区道路、绿地、物业服务用房等，所有权归全体业主，物业仅受业主委托进行管理，绝不是“所有者
2026-05-11 admin
作品声明：个人观点、仅供参考治物业最有效的方法：抓准这两条核心逻辑大家好我是晓钰，每天给大家带来最新动态 ，内容随缘更，每篇都掏干货；如果你觉得这些信息对生活有用，就点个关注～小区居住久了，几乎每位业主都会和物业打交道。电梯频繁故障无人维修、公共区域卫生长期脏乱、公摊费用含糊不清、公共收益从不公示、安保松散外来人员随意进出、遇事推诿扯皮敷衍了事，各种各样的问题层出不穷。很多业主遇到物业不作为、乱收
2026-05-11 admin
日前，河北省沧州市运河区中国银行小区南院的96户居民，每人领到了48元“红包”。这笔不大的分红，来源于小区一年电梯广告、停车费等公共收益结余。这一实行物业自治、将结余收益返还业主的模式，引发了公众对小区治理模式的关注。物业“分红”在法理上本就是业主应有的公共收益。我国《民法典》规定“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。分红之所以引
2026-05-11 admin
小物业连着大民生。从老旧小区物业“引不进、留不住”的顽疾，到现代化小区服务“质价不符”的问题，物业服务一直是基层治理中受关注的民生课题。今年以来，呼和浩特市以物业服务质量专项整治提升行动为抓手，各城区因地制宜、大胆破题，一批带着露珠、沾着泥土的创新模式落地生根——或盘活闲置资源反哺物业，或以透明账本重建信任，或整合零散片区共享服务。这些鲜活的实践，正将群众的“吐槽点”转化为治理的“发力点”，为呼和
2026-05-11 admin
据报道，近日贵阳交建花园小区因欠费被断电导致电梯停运。断电背后，是该小区531户居民仅25户缴纳物业费。物业负责人表示已个人垫资一年多。这一案例虽极端，却折射出当前物业费收缴的普遍困境。这种集体行为失范的背后，往往有一个共同原因：业主不知道钱花在哪里，也不相信物业把钱花在了该花的地方。数据显示，2025年百强物业企业平均物业费收缴率为87.32%，呈持续下降趋势。今年3月到5月，多地发布倡议书，倡
2026-05-11 admin
【来源：成都日报】“25日夜班10号岗员工突发心梗，28日夜班7号岗员工突发心梗，28日9号岗员工脑梗……”5月7日，大连一大厦物业发布的一则通知在网上流传开来，引发热议。通知中提到，从25日至28日，4天内有3名工作人员突发心梗、脑梗，其中两人为夜班岗。这一突发情况造成夜间值班人员短缺，经和业主委员会商议，决定在5号楼监控室设立夜间总值班室，值班人员2人，负责夜间值班巡视。通知署名为大连教师大厦
2026-05-11 admin
