图片来源于网络你是否有这样的经历，深夜回来绕小区一圈都找不到车位，只能草草临停，一大早赶紧挪走。停车作为不少小区的老大难问题，经常引发邻里、物业之间的纠纷。当车辆因停放不当发生碰擦时，作为小区管理方，物业公司是否担责？近日，松江法院审结了这样一起由于小区业主停车不当引发财产损害的案件。张某是某小区业主。某日晚间，其驾车回家行驶至小区地下车库一直角拐弯处时，发现右前方行车道停放了一辆车，转弯空间被大
2026-06-01 admin
齐鲁晚报•齐鲁壹点 杜春娜 张浩“家中返水的情况已经有所好转。”5月30日上午，济南齐鲁花园小区居民李女士向记者反馈，家中厨房下水管道已经被疏通，地漏处目前也没有出现返水。（施工人员疏通管道）5月29 日，齐鲁晚报・齐鲁壹点刊发报道《不到两年就堵了五六次，济南一小区业主饱受管道堵塞困扰》，引发网友关注。从 2024 年 10 月份以来，李女士家中多次出现下水管道堵塞返水、污水外溢情况，污水多次漫溢
2026-06-01 admin
优质物业服务是社区稳定、业主安居的重要保障。然而，部分小区物业公司为催缴物业费，往往会采取停水、停电、断气等强硬手段，引发业主强烈不满，导致纠纷频发。西宁市民王女士就遇到了这样一件烦心事：因对小区公共区域卫生清理不及时、电梯频繁故障等问题不满，她暂缓交纳物业费，不料物业公司直接暂停了她家供水，生活受到严重影响。那么，欠缴物业费，物业公司有权停水停电吗？《中华人民共和国民法典》《青海省物业管理条例》
2026-05-29 admin
作品声明：个人观点、仅供参考大家好，我是专注分享物业干货的博主“润物细无声·物业见闻”。日常总能看到不少业主因各类问题指责物业、拒交物业费，也常听到物业吐槽不被理解。今天就中立梳理10个高频疑问，不偏不倚，帮大家理清权责、化解误会。1. 物业到底管什么？别以为物业只看门、扫地、收费，核心职责其实有11项：房屋共用部位维护、共用设施设备运维档案管理、环境卫生、小区绿化养护公共秩序维护、车辆停放管理装
2026-05-25 admin
作品声明：个人观点、仅供参考大家好，我是“润物细无声・物业见闻”。日常和业主、物业朋友聊天，听得最多的吐槽就是：小区电梯怎么老坏？刚修好没两天又停运，不仅耽误事，还让人心里慌。其实很多时候，电梯 “闹脾气”，未必是质量差或物业维保不到位，不少是正常保护机制，还有很多是咱们日常使用时的不文明、不当行为导致的。今天就和大家把电梯故障的真相聊透，既帮大家避坑，也呼吁文明乘梯。一、这些不是故障！是电梯在“
2026-05-25 admin
作品声明：个人观点、仅供参考大家好，我是专注分享物业干货的见闻君“润物细无声·物业见闻”。日常聊物业，常听到业主吐槽推诿扯皮，物业抱怨团队松散。其实不管是服务业主，还是带好团队，清晰的规矩永远是高效服务的基石。规矩不是约束，而是让物业省心、业主放心的底气。今天就和大家分享物业团队管理必守的7条准则，既帮物业捋顺工作，也让业主看懂好服务的标准。1. 沟通敞亮，投诉不绕弯很多矛盾的根源，都是信息传着传
2026-05-25 admin
作品声明：个人观点、仅供参考日常总能收到业主和物业朋友的私信，问电梯内被狗咬伤，物业要不要赔、该怎么处理？今天就结合真实场景，客观拆解责任、梳理处理流程，不偏不倚，只讲法理和情理。小区电梯是业主共用的公共空间，本是安全便捷的出行区域，却偶尔会发生犬只闯入伤人的意外。一旦业主在电梯内被狗咬伤，第一反应大多是找物业维权，而物业也常陷入 “怕担责、不知如何应对” 的困境。其实理清责任边界、做好规范处置，
2026-05-25 admin
很多业主常纠结：物业费该不该交？没物业的小区真能 “更自由”？甚至有人说要取消物业、搞自治。今天不站队，用真实案例和干货，聊聊物业撤场后，小区真实的样子，以及物业费到底花在了哪儿。一、2个真实案例：物业撤场，小区陷入困境案例1：江苏镇江某小区，物业撤场后乱象频发小区按流程完成物业撤场，本以为能迎来 “无物业自由”，没想到麻烦接踵而至：电梯维保公司同步撤场，扬言暂停所有电梯，高层业主出行难；小区夜晚
2026-05-25 admin
