对于一些收缴率低、长期亏损的小区，当下很多物业公司选择主动撤场。6 月 25 日，中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信，表示公司将于 2025 年 8 月 31 日 18：00 正式退出项目，结束服务。导火索则是自 2023 年 3 月 1 日迄今，小区入住率较低，累计欠缴物业费 59.59 万元，项目长期亏损，公司无力继续维持垫资运营。此前，金科服务也曾发布类似公告，宣布将于 2025 年
2025-07-17 admin
为进一步深化物业服务合同纠纷源头治理，携手共建和谐社区环境，5月15日，葫芦岛市中级人民法院召开全市物业服务合同纠纷风险防控座谈会。市法院民一庭副庭长王嘉莉主持会议。市住建局相关职能部门负责人、辖区部分物业公司代表和6家基层法院法官代表受邀参会，共话物业纠纷化解新路径，共谋社区治理新格局。会议通报了近三年全市两级法院物业服务合同纠纷案件的审理情况，围绕败诉案件成因及共性问题进行了阐释说明，以典型案
2025-07-17 admin
小区物业怎样才能避免管家成冤家，如何避免前期规划遗留问题？小区物业怎样才能避免管家成冤家，如何避免前期规划遗留问题？在物业管理领域，业主与物业公司之间的矛盾屡见不鲜。如何避免“管家成冤家”，以及如何在前期规划中避免遗留问题，是亟待解决的重要课题。在7月19日的阜阳座谈会上，来自省市各地的物业协会、物业企业和相关管理部门近百人，就物业管理中的热点投诉问题展开了深入讨论。以下是一些值得关注的策略和建议
2025-07-17 admin
导读：物业公司有保护业主财产和生命安全的义务，但非无限责任。本文详细解读了物业公司的安全保障义务来源、履行标准以及定义分析，帮助业主和物业公司明确责任界限，共创和谐居住环境。 一、物业有保护业主财产和生命安全义务吗 在物业管理范围内，物业公司对业主的人身和财产安全确实承担有相应的保障义务。 1.这一义务的存在是基于业主与物业公司之间建立的物业服务合同关系，以及法律对于物业公司安全保障义务的直
2025-07-17 admin
一、保障业主生活品质，提升居住舒适度日常服务保障：物业管理涵盖清洁卫生、绿化养护、公共设施维修（如电梯、供水供电系统）、垃圾清运等基础服务，直接关系到业主的日常生活便利。例如，及时清理垃圾可避免社区环境脏乱，定期检修电梯能保障出行安全，这些细节共同构成了舒适的居住体验。环境维护与优化：通过对小区绿化的修剪、公共空间的规划，以及噪音、污染的管控，物业公司能为业主营造整洁、安静、美观的居住环境，提升生
2025-07-17 admin
根据《民法典》等相关法律法规，物业公司应承担以下安全保障义务123：设施设备维护义务：对小区内的共用设施设备，如电梯、消防器材、给排水系统、供电系统等进行日常维护、保养和维修，确保其符合国家强制标准或行业标准，并一直保持良好的运行状态。例如，要定期对电梯进行检查、保养，防止因电梯故障引发安全事故；要保证消防通道畅通，消防设备完好可用。安全防范措施设置义务：设置合理、必要的安全防范措施，维护小区公共
2025-07-17 admin
“法官，我觉得物业服务不到位，能不交物业费吗？”“我收房后一直没入住，房屋空置，能不交物业费吗？”……小物业关系大民生，物业服务合同几乎关系到我们每个人的切身利益。发生物业纠纷时，业主应理性维权，物业公司亦应在合法合规范围内最大限度满足业主的合理需求。在此，东小立整理了司法实务中经常遇到的问题，帮你来解惑。Q我认为物业服务不到位，能少交或不交物业费吗？A视情况而定。物业服务是针对全体业主和整体区域
2025-07-17 admin
物业费是物业管理公司按照物业服务约定，对小区内房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关服务而向物业产权人、使用人收取的费用。（图源网络 侵删）十大场景聊聊物业管理那些事01房屋出现质量问题，业主可以拒交物业费吗?不能。房屋买卖和物业服务属于两个不同的法律关系，房屋质量问题是业主和房地产开发企业之间的问题，而物业费是业主和物业
2025-07-17 admin
