9月11日，由中指研究院等主办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京举行。会上，中指研究院发布《2025中国房地产品牌价值研究报告》显示，物业管理行业正在发生深刻变革，逐步从增量市场转向存量市场，高质量发展已成为行业“主旋律”。当前，物业服务企业正面临诸多挑战，经营压力持续凸显，利润空间也不断被压缩，叠加客户需求的日益多元化，对物业服务的“质”和
2025-09-12 admin
“现在小区楼道、草坪都干净多了，物业的服务也实实在在跟上了！”提起物业最近的新变化，江宁区秣陵街道太平花苑北苑的居民们纷纷竖起大拇指。作为建成多年的拆迁安置房小区，太平花苑北苑一度因环境卫生脏乱、飞线充电隐患多、物业服务不到位等问题，成为居民投诉的“重灾区”。民有所呼，必有所应今年年初秣陵街道将小区物业服务整治提升列为“一镇街一实事”重点民生项目以精准监督推动有效治理切实破解群众“急难愁盼”据了解
2025-09-12 admin
催缴物业费是物业工作中的难点，既要维护业主关系，又要确保费用按时缴纳。高情商的催缴方式能减少冲突，提高缴费率。以下是实用技巧：一、催缴前的准备工作梳理欠费原因服务问题：业主因保洁、维修、安保等服务不到位拒缴，需先解决问题再催费。经济困难：部分业主可能暂时资金紧张，可协商分期或缓缴。对政策不理解：如认为公摊费用不合理，需耐心解释。分类管理业主高频欠费业主：重点沟通，了解深层原因。偶尔拖欠业主：温和提
2025-08-18 admin
物业工作繁杂琐碎，却关系着千家万户的居住体验。想要做好物业服务，有三件事必须抓牢抓实，不仅能让业主住得安心，更能让社区氛围越来越暖。物业帮帮系统第一件：用活智慧物业系统，让服务效率跑在需求前面智慧物业系统是现代物业的 “神经中枢”，能否用活它直接决定服务水平的上限。就像物业帮帮工单系统，不能只停留在 “接单发单” 的基础功能，要深度挖掘数据价值 —— 通过分析报修记录，提前预判高发问题，比如每年雨
2025-08-18 admin
和物业处不好关系，住着天天闹心。想处好也不难，记住这几招，保准管用。发现问题别闷声。楼道灯不亮、电梯总出毛病，这些事儿别拖着，直接找物业。现在都有业主群，在群里说一声，或者打电话、跑物业办公室，把问题明明白白讲清楚。要是问题严重，比如水管爆裂淹了地下室，别光说一句，拍照片拍视频留证据，方便物业知道咋回事。物业费别故意拖欠。物业费就像物业的“工资”，按时交，他们有钱才能干活。要是觉得服务不值这个价，
2025-08-18 admin
根据现行法律规定，业主拒缴物业费将面临法律风险。·一、民法典第九百四十四条明确规定，物业按约提供服务后，业主不得不得以未接受服务等理由拒缴。经两次书面催告，首次不少于三十天，二次不少于十五天仍不缴纳，物业有权起诉追缴。·二、物业管理条例第七条第四、五款将缴纳专项维修基金和物业费明确列为业主的法定义务。即使房屋空置超过六个月，仍需缴纳百分之七十的基础服务费。·三、根据条例第四十二条，业主与租户约定，
2025-08-18 admin
提高检查消除火灾隐患能力 消防安全自查，火灾隐患自除1、确定消防安全管理人，抓好本单位消防安全管理工作。2 、定期开展防火检查巡查，落实员工岗位消防责任。3 、发现火灾隐患要立即消除，确保单位消防安全。4 、火灾隐患不能立即消除的，要落实整改措施限时消除。提高组织扑救初期火灾能力 火灾发现早，小火灭得了1、建立兼职消防安全队伍，制定灭火和应急疏散预案。2 、定期组织灭火疏散演练，熟悉应急处置程序。
2025-08-18 admin
为宣传物业服务管理政策法规，普及物业服务管理知识，青岛市城市管理局系统梳理了物业服务管理有关政策法规知识，从物业服务合同、物业服务收费、物业服务区域车辆管理、业主的建筑物区分所有权、业主共有部分经营收益、业主自治等方面，以问答的形式进行分期宣传，推动营造物业服务管理良好社会氛围，进一步规范物业服务管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益。业主对建筑物享有何种权利和义务？业主对建筑物内的
2025-08-18 admin
