...............................................................................................................................................................................................物业做事不能低调，
2025-06-12 admin
物业服务合同是如何签订的？在日常生活中，按照时间顺序来看，物业服务合同通常存在两种签订模式。一种是前期物业服务合同，此类合同是在销售房屋之前，建设单位与物业服务企业共同协商订立的，业主虽然并不直接参与此类合同的订立，但在销售房屋时，前期物业服务合同所约定的内容会包含在建设单位与买房人签订的房屋买卖合同当中，从而产生法律效力。另一种物业服务合同则是在建设单位销售并交付的房屋达到一定数量时，业主们成立
2025-06-12 admin
如果业主私自改造空调管导致漏水，物业可以按照以下步骤进行处理：确认漏水原因：首先，物业需要派人检查漏水的具体原因，确认是因为业主私自改造空调管所致。通知责任业主：一旦确认漏水原因是业主私自改造空调管，物业应立即通知该业主，说明问题的严重性和可能的后果，并要求其立即修复。协商解决：物业可以协助受影响的业主与责任业主进行协商，争取达成一致的解决方案。如果责任业主同意修复，物业可以提供必要的技术支持和协
2025-06-12 admin
故事一：一哥们去买肉夹馍，对老板说：“给我来一个，不要辣椒， 给我多放点肉，放，再放，再放点，再多放点……”,老板抬头看着他：“我给你卷头猪吧？”故事二：曾经有一个业务员问老板：“市场上有一个小厂，价格很低，很难对付，怎么办？”老板反问道：“既然这家厂这么厉害，为什么一直是家小厂，而我们却是大厂呢？”实际上，低价在市场上通常只是扮演着“搅局”的角色，成事不足，败事有余。在对抗性竞争中，高价经常被低
2025-06-12 admin
在现代城市生活中，物业管理已成为社区和谐、居民幸福的重要保障。作为物业项目经理，肩上的责任不仅仅是维护一栋栋建筑的正常运转，更是维系一个个家庭的生活质量与幸福感的关键所在。那么，如何才能高效地管理好一个小区呢？本文将从专业知识的角度出发，探讨物业项目经理应具备的核心能力及其在实际工作中的应用。物业项目的管理工作繁杂而细致，涉及面广，对从业人员的专业素质有着极高的要求。首先，物业项目经理需要掌握丰富
2025-06-12 admin
很多人都会认为没有必要起诉，因为欠物业费好像不是什么大事，而且诉讼还要交诉讼费。靠起诉好像很困难，下面我们就来讲讲，起诉不交物业费的，到底要花多少诉讼费？以及会带来什么后果！一不交物业费怎么办？1、法院起诉：提交诉状，法院受理，受理费10000元以下是50元，这也是程序走到完我只需出这点成本，所以不要以为金额小，我就不会起诉。2、法院受理后：会给你传票，第一次会是调解，联系不上当然就是调解失败。3
2025-06-12 admin
根据《民法典》的规定，空置房仍然需要缴纳物业费。以下是详细的解释：法律规定：《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务。物业费的性质：物业费是用于维护小
2025-06-12 admin
只要是对物业管理的诉求得不到满足，业主就用车辆把小区大门一堵来“讨说法”。近年来，这种物业维权秀在各地不断上演。由于堵门或是堵路的行为没有造成人员伤亡或经济损失，以往，执法部门对当事人只是口头警告。但是，新华路派出所表示，从今年起，造成交通堵塞的人员将一律处罚，情节严重的，将以扰乱公共场所秩序，依法拘留。据了解，今年新华路派出所将严惩堵小区通道等违法行为，多名违法行为人被警方依法行政拘留。维护法律
2025-06-12 admin
