住电梯房，本是为了便利没想到低频噪声日夜萦绕脑袋瓜嗡嗡的……卧室紧挨电梯井低频噪声扰人眠2019年，江某购得某置业公司开发的某小区商品房顶楼。2023年7月，江某入住后发现，卧室与单元楼两台电梯井道共用墙体，电梯机房位于卧室正上方。电梯运行产生的低频噪声通过结构传声侵入室内，严重影响了其与家人的睡眠质量和日常生活。经与某置业公司、某物业公司就噪声污染防治事宜协商未果，江某于2024年7月委托具备法
2026-03-16 admin
今年两会上，最高人民法院工作报告中提到“判决物业为维护公共利益和消防安全、督促无果后清理楼道杂物不构成侵权”。这也意味着长期困扰小区业主的楼道堆放杂物问题迎来突破性解法。那么，楼道堆物问题成因复杂，该如何建立多元的治理格局？来看记者的报道。一些业主认为，“家门口也是我家”，放点东西，只要不妨碍别人，就没有问题。在法律层面，如何界定公共空间呢？法律专家解释，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定
2026-03-16 admin
3月9日在第十四届全国人民代表大会第四次会议上最高人民法院工作报告中提到“物业为维护公共利益和消防安全督促无果后清理楼道杂物不构成侵权”因物业清理楼道杂物引发的财产损害赔偿纠纷案被写入最高法工作报告案例1案例一广西南宁某小区业主刘某，长期占用地下停车场区域堆放私人物品。2024年7月，物业公司张贴通知，指出刘某的行为存在安全隐患，要求限期清理，逾期将视为无主物处理。因刘某未履约，物业安排人员回收物
2026-03-16 admin
近日，云南保利物业服务管理有限公司因未认真落实电梯安全管理责任，被昆明市官渡区市场监督管理局依法处以10万元罚款。处罚事由指向今年8月昆明保利城3期喻云园一电梯发生困人事件：电梯突发故障悬停12楼，致祖孙三人被困轿厢近4小时，事件曾引发广泛关注。电梯故障悬停12楼致祖孙被困近四小时时间回溯至8月14日，昆明保利城3期喻云园小区上演惊魂一幕。住户杨女士带着两个孙子乘坐电梯出行时，电梯行至12楼时突发
2026-03-16 admin
来源：春城晚报近日，昆明市五华区丰宁街道春晖小区二期西苑2栋一单元502室住户，因擅自拆改房屋主体结构进行装修，引发楼上住户对房屋安全的担忧，邻里纠纷持续数月。经街道、城管、住建等多部门介入调解，目前涉事住户基本达成共识，将共同委托第三方权威机构开展结构安全鉴定，以科学结论厘清责任、消除隐患。住户反映楼下装修损坏自家墙体记者了解到，春晖小区二期西苑2栋建成已有20余年，属于典型老旧居民小区。202
2026-03-16 admin
作品声明：个人观点、仅供参考某小区李女士家被盗，损失近万元，报警后她第一时间找物业核实，发现案发时监控坏了、巡逻也断档，记录证据后维权成功，物业赔了部分损失。这事提醒大伙儿，失窃后和物业沟通可是门学问。第一个观点，失窃后别慌着吵架，先核实物业是否失职才关键。遇事冲动解决不了问题，就像去小饭馆吃饭吃出异物，先拍照留证问清情况，比直接吵吵管用多了。我邻居张阿姨家遭贼后，上来就跟物业吵，忘了问巡逻和监控
2026-03-11 admin
在小区里，物业和业主之间经常会出些矛盾。比如家里漏水了没人修，停车位被别人占了，小区的绿化也没人管。业主一投诉，物业工作人员也觉得不好做，觉得自己尽力了。可业主认为，花了钱就应该有好的服务。其实，很多矛盾都出在服务意识和沟通方法上。作为物业人员，服务意识和沟通能力上去了，不只能减少很多纠纷，还能让小区环境更好，业主也会更满意。今天就分享几个物业服务的重点，帮大家从被动等问题，到主动去服务。一、服务
2026-03-11 admin
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。在物业管理活动中，业主拒交物业费的情况时有发生，这让物业公司颇为头疼。 网友咨询： 业主拒交物业费，物业公司该如何维权？ 任浩智律师解答： 当发现业主拒交物业费后，物业公司首先要做的是按照合同约定全面审视自身的
2026-03-11 admin
