#关于物业那些事# #小区物业那些事# #谁来规范物业# #物业烦扰# #良好的物业服务# #物业管理建议# #如何和物业交涉# #谁来规范业委会# #物业管理维权# #贴心的物业服务#导语：近年来，关于小区与物业之间的矛盾冲突屡见报端，不少小区居民对物业服务心生不满。然而，物业服务作为小区管理的重要一环，其存在意义不容忽视。本文将深入剖析小区与物业之间的矛盾根源，探讨如何实现和谐共处，为业主和物
2025-08-18 admin
在生活里，物业费这词呢大家应该都不陌生，物业费包括清洁费用、安全费用、维护费用、公共区域管理费用等。有些物业认为，业主交物业费天经地义，如果没有按时交，就有权采取断水断电的方式，来催交物业费。那业主没有交物业费，物业就断水断电，这样做合理呢？1．物业服务合同关系主体：《物业服务合同》的主体是业主和物业服务公司。物业和业主签的是物业服务合同，物业负责提供物业服务（如公共设施维护、安全管理等），业主按
2025-08-18 admin
《物业与业主：破局之道》在现代社会的居住环境中，物业与业主之间的关系就像一场微妙的舞蹈，时而和谐共舞，时而剑拔弩张。2023年的一项调查显示，约30%的小区存在物业与业主关系紧张的情况，这一数据无疑敲响了警钟，促使我们去探寻二者之间的破局之道。一、矛盾根源：利益与期望的错位物业的主要诉求是获取合理的报酬以维持运营并盈利，而业主则期望以支付的物业费获得高质量的服务。然而，现实中往往存在落差。例如，有
2025-08-18 admin
随着城市化进程的不断推进，住宅小区成为越来越多家庭的居住首选。然而，物业管理与业主之间的矛盾也日益突出，成为影响社区和谐的重要因素。本文将探讨当前住宅小区物业管理与业主之间存在的主要矛盾，并提出有效的调解策略，以促进物业管理的良性发展和社区的和谐稳定。一、物业管理与业主矛盾的主要表现收费问题物业费的收取一直是矛盾的焦点。一方面，业主普遍关心物业费的合理性和透明度；另一方面，物业公司则希望合理收取费
2025-08-18 admin
业主与物业：从“拔河”到“划船”，共筑社区美好在小区生活里，业主和物业的关系一度像在“拔河”，你拉我扯，矛盾不断。但现在，越来越多的小区开始转变，朝着“划船”的方向努力，业主和物业成为利益共同体，一起为了社区更美好而发力。一、过去的“拔河”困境以前，业主和物业之间问题不少。业主觉得物业收钱不办事，卫生打扫不及时，安保也不到位，交了物业费却享受不到该有的服务，心里憋屈。物业呢，也有难处，物业费收不齐
2025-08-18 admin
首先必须要明确：中国没有“物业管理企业”，只有“物业服务企业”。这是《中华人民共和国物权法》毫不含糊的规定。中国有两部法规条例涉及到物业管理：一是《中华人民共和国物权法》，二是《物业管理条例》。要了解物业企业的职责和权利，首先研究《物业管理条例》；里面没说清楚的，找寻《物权法》。这两部法规条例的内容都很长，需要了解全文的请网上搜索。特别提醒：A、《物业管理条例》最新版本是2007年10月1日实施的
2025-08-13 admin
物业新规1、2025年5月29日，北京市发布《深化物业管理改革创新 持续提升物业服务质量三年行动计划（2025-2027年）》（以下简称《行动计划》）。2、《行动计划》有哪些关键内容、新的举措呢？下文详解！文章来源：山海珺微信公众号“法意时评”。（原文「「链接」」）一、总体目标截至2027年，实现以下目标：1、党建引领、社区治理框架下的物业管理体系更加健全；2、物业管理各主体依法履责意识增强；3、
2025-08-13 admin
长江网记者余淮如果说小区是居民的“大家庭”，物业就是居民的“大管家”。我国小区一般有几百户至上万户居民不等，人员众多、需求复杂，物业公司在进行服务时，易与业主产生矛盾。2003年，我国颁布《物业管理条例》，并进行了数次修订。2020年颁布的《中华人民共和国民法典》中，也对物业服务做出了相关规定。为明确物业公司的服务职责、厘清与业主的边界、保护居民权益，各地也应因地制宜，出台物业管理条例的细则和配套
2025-08-13 admin
