物业管理应知应会习题1、物业管理公司与业主的维修责任如何划分要点：(1)业主作业物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任。因此，房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，由业主负责维修。(2)房屋的共用部位和共用设施设备，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体共用设施，由物业
2026-03-18 admin
近日，在十四届全国人大四次会议上海代表团小组会议上，一条与“物业”相关的建议引发关注。全国人大代表、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸提出，应将“物业管理”统一为“物业服务”。随后，住房和城乡建设部给她打来电话表示，其建议已被采纳，相关部门将着手修改《物业管理条例》，行业分类也由“物业管理”改成“物业服务”。说起身边的“物业”，不少人有话想说。业主享有哪些权利，该如何履行义务？小区“不要”物业，到
2026-03-18 admin
来源：南国都市报消费者权益包括公平、透明等原则而一些小区物业公司在“转供电”过程中随意加价收取电费不仅破坏公平原则还违法近日海口市中级人民法院二审一起涉加价收取电费被罚行政争议案支持市监部门对物业公司罚款39.5万元的处罚决定警示物业公司切勿违规加价收取电费某物业公司系海口市某小区的物业服务公司，该小区业主的电费不由电网企业直接收取，而由某物业公司代收，简称“转供电”。2022年1月20日，海口市
2026-03-18 admin
楼道、楼顶、地下停车场等小区公共空间是全体业主共有保障通行与安全的重要场所可现实中，部分业主私自占用堆放杂物既影响通行也埋下了安全隐患遇到这样的情况，物业有权清理吗？物业清理后业主起诉索赔法院会如何判决？来看今年写入最高法工作报告的这起民生小案案情简介2024年7月，广西南宁某小区物业工作人员邱先生在巡查时，发现地下停车场堆放着大量个人物品，调取监控均未查明堆放时间及物主后，物业在物品和墙壁上张贴
2026-03-18 admin
为推动住宅物业服务领域民生实事落地见效，深入整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等突出问题，不断提升物业服务水平，切实维护广大业主的合法权益，近期，在市纪委监委的全程监督与跟踪督办下，市住房和城乡建设局、市物业管理协会牵头，联合城管、市场监管、公安、消防救援等部门以及新闻媒体，成立暗访督查组，采取“四不两直”方式，持续对全市住宅小区开展暗访督查。现将最新暗访发现存在突出问题的6个小区予以公布。
2026-03-18 admin
作品声明：个人观点、仅供参考不少小区居民都有过相似的经历，反馈楼道卫生长期不清理、电梯故障维修拖延、公共区域收益去向不清晰、物业费与服务质量不匹配，遇到问题沟通效率低，居住体验受到明显影响。2026年3月12日，住建部结合全国两会代表建议，正式推进物业服务行业调整，将物业管理全面更名为物业服务，同步启动《物业管理条例》向《物业服务条例》的修订工作，从顶层设计明确权责关系，全国统一落地执行。本次调整
2026-03-16 admin
作品声明：内容由AI生成住建部正式回应：《物业管理条例》改为《物业服务条例》，开启行业服务新时代2026年3月，全国两会期间，全国人大代表、上海市城市更新专家委员会副主任、上海富申评估咨询集团董事长樊芸提出的“将‘物业管理’改为‘物业服务’”建议引发广泛关注。3月9日晚，住建部工作人员致电樊芸，明确表示该建议已被采纳，相关部门将着手把《物业管理条例》修改为《物业服务条例》，行业分类也由“物业管理”
2026-03-16 admin
作品声明：个人观点、仅供参考作为长期关注民生服务与社区治理的资深资讯博主，日常总能收到大量业主的咨询：自家小区物业服务与收费不匹配、公共收益不透明、投诉后迟迟没有实质进展，不少人由此产生疑问，为何规范物业服务的过程总会遇到阻碍，问题的核心根源与合法解决办法到底是什么。结合2026年国家及地方最新物业服务监管政策、权威法规依据与合规实践案例，本文用通俗易懂的语言，全面拆解物业服务治理的核心逻辑、现存
2026-03-16 admin
